Friedberg:
Architektonisch reizvolle Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse in zentrumsnaher Lage
Objekt-Nr.: 1715
Preis:
370.000 €
Wohnfläche ca.:
81 m²
Zimmeranzahl:
3
Architektonisch reizvolle, helle Maisonettewohnung mit großzügiger Dachterrasse!
Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt auf zwei Etagen bietet diese Eigentumswohnung viel Raum für individuelle Entfaltung.
Im unteren Wohnbereich erwartet Sie eine offene Einbauküche mit praktischer Kaffee-Theke, die harmonisch in den großzügigen Wohnraum integriert ist. Der Wohnraum ist offen gestaltet mit einer eleganten Treppe zur Galerie in der oberen Etage. Eine praktische Nische, die toll als Essbereich fungieren kann, gelangt man auf die sonnige, großzügige Dachterrasse, die mit ca. 25,30 m² eine sehr schöne große Grundfläche bietet.
Das Schlafzimmer mit separatem, begehbaren Kleiderschrank, schließt direkt ans Wohnzimmer an und hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Dachterrasse.
Die Galerie ist offen und hell gestaltet! Sie eignet sich ideal als Arbeitszimmer, eine Bibliothek, Gästebereich oder als zusätzlicher Couchbereich.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie einen Wachmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein separates WC.
Ein TG-Stellplatz wird mitverkauft und kostet 15.000,00 €. Der Betrag ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Wohnungstyp: Maisonette
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,5 % inkl. MwSt
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Keller: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 15.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Baujahr: 1991
Hausgeld: 409 €
Bezugsfrei ab: ab sofort
Bodenbelag: Parkett
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis je zahlbar vom Käufer und Verkäufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Widerrufsbelehrung Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG Ulrichsplatz 9 86150 Augsburg Telefon: 0821 508440-52 E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Musterschreiben Widerrufserklärung: An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Email: info@feldmayer-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*). - Bestellt am (*) erhalten am (*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum (*) Unzutreffendes streichen.
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