🌟 Highlights auf einen Blick:
• Neuwertiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 2023, KfW-55-Standard, ca. 143 m² Wohnfläche
• Großes Grundstück: ca. 804 m², Süd-West-Ausrichtung
• 5 Zimmer, 2 Bäder, hochwertige Einbauküche inkl. Markengeräten
• Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, LED-Beleuchtung
• PV- & Glasfaser-Vorbereitung, Nahwärme, Zisterne
• Provisionsfrei, mit Gewährleistung der Baufirma

🏡 Energieeffizient, hochwertig & familienfreundlich
Sie suchen ein modernes und nachhaltiges Zuhause in einer ruhigen Lage mit viel Platz und Komfort?…

Entdecken Sie dieses neuwertige Einfamilienhaus im KfW-55-Standard (BJ 2023) in Nördlingen-Dürrenzimmern – ideal für Familien, die Qualität und Energieeffizienz schätzen!

🛋️ Offenes Wohnkonzept mit viel Licht & Platz
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses – mit großen, bodentiefen Fenstern, offenem Grundriss und Zugang zum sonnigen Garten mit Süd-West-Ausrichtung.
Die moderne Einbauküche mit Design-Sichtfenster und Markengeräten ist perfekt in das Raumkonzept integriert und bietet reichlich Stauraum, hochwertige Arbeitsflächen sowie einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Ideal für Familien und alle, die gerne kochen und genießen.

🛏️ Raumaufteilung – praktisch & familiengerecht

Erdgeschoss:
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Gäste-/Arbeitszimmer – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer
• Abstellkammer direkt an der Küche
• Hauswirtschafts- & Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
• Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche, Design-Waschbecken, elegantem Badunterschrank & Fenster

Obergeschoss:
• 3 helle Schlafzimmer mit eleganten Bodenbelägen und bodentiefen Fenstern (je ca. 12-18 m2)
• Wellness-Badezimmer mit modern gefliester Dusche, Shampoo-Nische, hochwertiger Markenarmaturen und Materialien, Regenfalldusche, Badewanne und eleganten Badmöbeln
• Zugang zu zusätzlichem Stauraum im Dachspitz

🌳 Garten & Außenbereich – Platz für Ihre Wünsche

• Das große Grundstück mit sonniger Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Die hochwertige Betonzisterne (9,2 m³) ermöglicht eine nachhaltige Gartenbewässerung durch Regenwasser. Zusätzlich wurde noch an 2 praktische Außenwasserhähne am Haus gedacht.
• Ob Spielbereich für Kinder, Ruheoase oder Grillplatz – hier gestalten Sie Ihr Gartenparadies ganz nach Ihren Vorstellungen.