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Augsburg: Für Eigenbezieher und Kapitalanleger! Helle, top renovierte 3 ZKB Erdgeschosswohnung mit Balkon

Objekt-Nr.: 1520
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86179 Augsburg
Bayern
Stadtteil:
Haunstetten
Preis:
248.000 €
Wohnfläche ca.:
65 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 % vom KP je zahlbar von Käufer u. Verkäufer
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1966
Hausgeld:
202 €
Bezugsfrei ab:
Juli 2024
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
193 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die freundliche 3 ZKB wurde 2015 saniert und befindet sich in Augsburg im Stadtviertel Haunstetten.

Die Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon mit Blick ins Grüne, eine Küche (ohne EBK) und ein Kinderzimmer. Das moderne, hellgeflieste Bad ist mit einer Wanne sowie einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet, das WC ist separat.

Ein zusätzlicher Abstellraum ist von der Diele aus zugängig.
Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist nicht vermietet und steht ab dem 01.07.2024 leer!

Es besteht die Möglichkeit zum Wäschetrocknen im Speicher im Dach. Weiterhin gibt es einige Parkmöglichkeiten in der Nähe des Hauses.
Ausstattung:
- vollständig sanierte Wohnung
- großer Balkon
- helle Räume
- moderne Ausstattung
- hellgefliestes, modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne und WM-Stellplatz
- Abstellraum
- Kellerabteil
Lage:
Das Objekt befindet sich in Augsburg im Ortsteil Haunstetten. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Gastro befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gute Anbindung mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln:
Die Straßenbahnhaltestelle Inninger Straße ist nur einen Steinwurf entfernt und in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Von hier aus bietet sich eine top Anbindung Richtung Augsburg.

Hohes Freizeitangebot durch die unmittelbare Nähe zum Siebentischwald. Dieser ist nur wenige hundert Meter entfernt. Hier kommen Jogger, Hundebesitzer und Naturliebhaber auf Ihre Kosten.

Besonders für Familien ist das Naturfreibad an der Postillonstraße eine tolle Adresse. Neben seinen großen Liegewiesen und ungechlortem Wasser besticht das Bad besonders mit einer kleinen Insel, auf der sich ein Kinderspielplatz befindet. Die Größeren können sich auf dem Kletterwürfen und den Beachvolleyballfeldern auspowern.

Für Sportbegeisterte bietet sich außerdem mit dem TSV Haunstetten 1892 e.V. eine attraktive Begegnungsstätte. Der Verein zählt zu den größten Sportvereinen in ganz Bayern. Mit über 30 Sportarten, Kursen, Reha-Sport. uwm..
Sonstiges:
Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.

Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum

(*) Unzutreffendes streichen.
Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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