Augsburg:
Luxuriös möblierte 4-Zi.-Wohnung mit 3 Dachterrassen, EBK & TG – Neubau (2016) in Augsburg
Objekt-Nr.: 1098
Wohnzimmer mit Essbereich und Blick auf die Dachterrasse
Wohnzimmer mit Couch und Stehlampe
Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
Wohnzimmer mit Wohnwand und edlem Kronleuchter
Offener Wohbereich mit Wohlfühlambiente
Lichtdurchflutete Räume
Küche
Stilvolle Einbauküche mit Spülmaschine & Kühl-/Gerfrierkombination
Einbauküche mit integrierter LED-Beleuchtung
Markeneinbauofen und Apothekerschrank
Dachterrasse im Südbereich
Rattan-Tisch mit Stühlen und Sitzpolster
Sonnenterrasse mit Rattan-Couch
Südterrasse zum Sonnenbaden
Flur mit Zugang zur 3. Dachterrasse
Schlafzimmer mit Terrassenblick
Einbauschrank im Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Zugang zur Ostterrasse
Schlafbereich mit edlem Kronleuchter
Zeit zum Entspannen
Schlafbereich mit Dekoelementen
Schlafzimmer mit Einbauschrank und Boxspringbett
Kinderzimmer mit Einbauschrank auf der rechten Seite - sonst leer
Büroausstattung (optional) - Home-Office geeignet
Bad mit Wanne und Dusche und Möblierung
BadBad mit Wanne und Dusche und Terrassenzugang
Wellness-Regendusche barrierefrei
Gäste-WC mit Fenster
Grundriss
Wohnart:
Wohnung
Pauschalmiete:
2.370 € pro Monat
Bezugsfrei ab:
15.10.2025
Zimmeranzahl:
4
Objektbeschreibung:
Sonnenverwöhnte Dachterrassen, lichtdurchflutete Räume und edles Wohnambiente – diese stilvoll möblierte 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen exklusives Wohnen im 2. Obergeschoss eines 2016 neu errichteten Mehrfamilienhauses mit KFW-Standard. Sie ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet dank gehobener Ausstattung und Möblierung ein rundum komfortables Wohnambiente.
Bezugsfrei ab 15.10.2025 – perfekt für alle, die stilvoll, ruhig, aber dennoch zentral und verkehrsgünstig wohnen möchten.
Die Wohnung umfasst:
• Vier großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
• Offener Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche (auf Wunsch inkl. kompletter Küchenutensilien)
• Modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleich gefliester Dusche
• Separates Gäste-WC
• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Drei sonnige Dachterrassen
• Privater Kellerraum
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.
Mindestmietdauer: 12 Monat(e)
Maximale Personanzahl: 5
Wohnfläche ca.: 106 m²
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Kaltmiete: 1.900 € pro Monat
Nebenkosten: 350 €
Provisionspflichtig: nein
Kaution: 5700,00
Küche: Einbauküche, offen
Anzahl Badezimmer: 1
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Möbliert: ja
Betten: Einzelbett
Raucher: nur an Nichtraucher
Paare: erlaubt
Terrasse: 3
Fensterausrichtung: Straße
Keller: Abstellraum
Garten/-mitbenutzung: ja
Fahrstuhl: ja
Gäste-WC: ja
Barrierefrei: ja
Als Ferienimmobilie geeignet: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 65 €
Haustiere: nicht gestattet
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: neuwertig
Heizung: Fernwärme, Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energietyp: Neubaustandard, KFW70
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 04.07.2023 bis 03.07.2033
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 2013
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Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Herr Stefan Lippeck
Telefon: +49 176 31665473
86167 Augsburg
Bayern
