Augsburg:
Luxuriös möblierte 4-Zi.-Wohnung mit 3 Dachterrassen, EBK & TG – Neubau (2016) in Augsburg
Objekt-Nr.: 1097
Wohnzimmer mit Essbereich und Blick auf die Dachterrasse
Wohnzimmer mit Couch und Stehlampe
Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
Wohnzimmer mit Wohnwand und edlem Kronleuchter
Offener Wohbereich mit Wohlfühlambiente
Lichtdurchflutete Räume
Einbauküche bei Bedarf inkl. Küchenutensilien
Einbauküche mit LED-Beleuchtung
Markeneinbauofen und Apothekerschrank
Sonnenterrasse mit Rattan-Couch
eine Dachterrasse von drei insgesamt
Rattan-Tisch mit Stühlen und Sitzpolster
Dachterrasse zum Sonnenbaden
Schlafzimmer mit Einbauschrank & Boxspringbett
Einbauschrank im Schlaftzimmer
Schlafzimmer mit Terrassenblick
Schlafbereich mit Dekoelementen
Zeit zum Entspannen
Schlafbereich mit edlem Kronleuchter
Schlafzimmer mit Zugang zur Ostterrasse
Flur mit Zugang zur 3. Terrasse
Kinderzimmer mit Einbauschrank auf der rechten Seite - sonst leer
Büroausstattung (optional) - Home-Office geeignet
Bad mit Wanne und Dusche und Möblierung
Badezimmer mit Dusche/Badewanne und Terrassenzugang
Wellness-Regendusche barrierefrei
Gäste-WC mit Fenster
Grundrisszeichnungen
mtl. Kaltmiete:
1.900 €
Wohnfläche ca.:
106 m²
Zimmeranzahl:
4
Objektbeschreibung:
Sonnenverwöhnte Dachterrassen, lichtdurchflutete Räume und edles Wohnambiente – diese stilvoll möblierte 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen exklusives Wohnen im 2. Obergeschoss eines 2016 neu errichteten Mehrfamilienhauses mit KFW-Standard. Sie ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet dank gehobener Ausstattung und Möblierung ein rundum komfortables Wohnambiente.
Bezugsfrei ab 15.10.2025 – perfekt für alle, die stilvoll, ruhig, aber dennoch zentral und verkehrsgünstig wohnen möchten.
Die Wohnung umfasst:
• Vier großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
• Offener Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche (auf Wunsch inkl. kompletter Küchenutensilien)
• Modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleich gefliester Dusche
• Separates Gäste-WC
• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Drei sonnige Dachterrassen
• Privater Kellerraum
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Nebenkosten: 350 €
Kaution / Genossenschaftsanteile: 5700
Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig: nein
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 3
Gäste-WC: ja
Garten/-mitbenutzung: ja
Raucher: nur an Nichtraucher
Keller: Abstellraum
Fahrstuhl: ja
Barrierefrei: ja
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 65 €
Möbliert: ja
Haustiere: nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Qualität der Ausstattung: Luxus
Baujahr: 2016
Bezugsfrei ab: 15.10.2025
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: neuwertig
Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme, Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Energietyp: Neubaustandard, KFW70
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 04.07.2023 bis 03.07.2033
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 2013
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86167 Augsburg
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