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Augsburg: Verkauft! Top Kapitalanlage! Renoviertes Einzelbaudenkmal - moderne Maisonette in Pfersee!

Objekt-Nr.: 990
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86157 Augsburg
Bayern
Preis:
266.000 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis zahlbar vom Käufer
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Hausgeld:
200 €
Mieteinnahmen p.a.:
7.800 €
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
163 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kernsaniertes wunderschönes Denkmalobjekt!
Das Ensemble wurde 1910 von dem bekannten Augsburger Architekten Hans Schnell gebaut und 1924 durch Otto Bauhofer erweitert.
Bei der Sanierung des Ensembles 2009 wurden die historische Bauweise und modernen Wohnansprüche gleichermaßen berücksichtigt. In den Wohnungen wurde die Ausstattung modern gestaltet, Fliesen, Böden und Bäder wurden neu erstellt. Die gesamte Haustechnik, Fenster, Dacheindeckung und -dämmung wurden erneuert.
Ausstattung:
Geschmackvolle helle 3 ZKB Maisonette Wohnung. Blick in die begrünte Hofanlage. Bad mit Fenster! Hochwertige Parkettböden, geschmackvolles modernes Bad mit Badewanne, Fenster, separates WC.
Waschmaschinenplatz in der Wohnung.
Lage:
Pfersee ist ein liebenswertes Städtchen in der Stadt mit hervorragender Infrastruktur: Vielfältige Geschäfte, Restaurants und Kaffees, soziale Einrichtungen, Arztpraxen, Busse und Straßenbahn oder Entspannung im Grünen. Hier ist alles, was man braucht, nur einen Katzensprung entfernt! Im Ensemble wohnt man ruhig gelegen und doch zentral: Durch die Verkehrsführung gibt es keinen Durchgangsverkehr. Grundschule, Kindergarten, Läden, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel alles kann man bequem zu Fuß erreichen. Der Augsburger Hauptbahnhof ist nur drei Straßenbahnstationen entfernt. Und mit dem Auto fährt man über die B17 in wenigen Minuten auf die Autobahn A8.

In nächster Nähe gibt es aber auch Natur und Erholung: Die Wertachauen mit dem renaturierten Flussabschnitt Wertach Vital bieten Grünflächen und Naturerlebnis mitten in der Stadt. Diese naturnahe Lage garantiert einen hohen Freizeit-Wert!
Sonstiges:
Die Wohnung ist an einen solventen Mieter für monatlich netto Euro 650,- vermietet, Nettomiete p.a. Euro 7.800,-

Ideale Kapitalanlage in einem hochwertigen sanierten und gepflegten Baudenkmal.
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis zahlbar vom Käufer.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen unabhängigen Finanzierungsexperten her.
Insbesondere langfristige Zinsbindungen zu lukrativen Konditionen sind derzeit ein wichtiger Baustein Ihrer Finanzierung.
Lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot unterbreiten!
Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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