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Meitingen: Schönes Heim auf eingewachsenem, großem Grundstück inkl. 2 Garagen in verkehrsberuhigter Lage!

Objekt-Nr.: 988
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86405 Meitingen
Augsburg
Bayern
Preis:
425.000 €
Wohnfläche ca.:
147 m²
Grundstück ca.:
904 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Baujahr:
1956
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
217 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1956
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die großzügige Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1956 erbaut und im Jahr 1980 mit einem Anbau an der Giebelseite erweitert. Durch diese Erweiterung bietet das Haus nun einen optimalen Zuschnitt der Räume und ist somit ideal für Familien mit Kindern geeignet. Eine große Einfahrt mit Doppelgaragen ist ebenfalls vorhaden.

Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst ein Kinderzimmer, eine Wohnküche mit genug Platz um einen Esstisch oder eine Sitzecke zu integrieren, ein Badezimmmer mit WC und einer Dusche und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terasse und dem Garten. Das Obergeschoss umfasst ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, drei gut geschnittene Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit kompletter Giebelverglasung und großem überdachten Balkon mit Blick ins Grüne.
Eines der Schlafzimmer ist mit einer begebaren Nische ausgestattet, die genug Platz bietet um dort einen Kleiderschrank zu integrieren. Alternativ kann hier auch eine Einbauküche installiert werden, die Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden.
Weiteren Platz für Stauraum bietet ein Abstellraum auf der Etage.
Das Dachgeschoss des Hauses wurde 1980 ausgebaut hier entstand ein Dachstudio für ein Gästezimmer bzw. Büro.
Eine Waschküche befindet sich im Keller.

Das Doppelhaus befindet sich auf einem wunderschönen, großen eingewachsenen Grundstück. In einem kleinen Holzstadel kann bspw. Holz o.ä. gelagert werden.


Ausstattung/Zubehör:
- Erweiterung des Wohnhauses 1980
- Neue Dachdeckung 1980
- Großes eingewachsenes Grundstück
- Fenster mit Isolierverglasung 1980
- Ausgebautes Dachstudio
- Zwei Bäder
- Balkon im 1.OG und kompletter Giebelverglasung
- voll unterkellert
- Platz für sechs PKW- Stellplätze auf dem Grundstück
- 2 Garagen mit Zugang zum Garten
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt ist absolut ruhig in der schönen Ortschaft Meitingen gelegen. Meitingen umfasst ca. 11 T. Einwohner und besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur.
Der Ort liegt verkehrsünsig an der B2 richtung Augsburg und Donauwörth.
Schulen befinden sich in der Ortsmitte (Grundschule sowie Haupt-und Realschule).
Das nächstgelegene Gymnasium ist in Gersthofen. Einkaufzentren sind im Ortskern gut zu erreichen, ebenfalls befindet sich dort ein Bahnhof mit Anbindungen in Richtung Augsburg und Dönauwörth.
Sonstiges:
Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
Fax: 0821 508440-53
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Fax 0821-508440-53, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zahlbar vom Käufer fällig.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen unabhängigen Finanzierungsexperten her.
Insbesondere langfristige Zinsbindungen zu lukrativen Konditionen sind derzeit ein wichtiger Baustein Ihrer Finanzierung.
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Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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