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Friedberg: Modernes Reiheneckhaus mit Garage und Stellplatz in beliebter und ruhiger Wohnlage!

Objekt-Nr.: 986
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86316 Friedberg
Aichach-Friedberg
Bayern
Preis:
595.000 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
197 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
2002
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
159 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Modernes Reiheneckhaus in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung in Friedberg! Zum späteren Eigenbezug.

Das Objekt wurde 2002 in massiver Bauweise errichtet. Es erstreckt sich über drei Etagen plus Kellergeschoss.
Im Ergeschoss befindet sich ein Gäste WC, die große, offene Küche mit gepflegter Einbauküche, ein anschließender Essbereich und das Wohnzimmer mit Kaminofen. Über die angrenzende Terrasse gelangt man in den Garten. Ein hübscher Geräteschuppen aus Holz schmückt das Gesamtbild.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, eines davon mit großem Balkon und Blick in den Garten, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
Im 2.OG des Hauses befinden sich zwei weitere Schlafzimmer welche sich optimal als Gäste- oder Kinderzimmer eignen.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein weiterer PKW-Stellplatz vor dem Haus, beide sind bereits im Kaufpreis enthalten!
Ausstattung/Zubehör:
- Gas-Fußbodenheizung (Bj. 2001)
- Fliesenböden im EG
- Kaminofen im EG
- Einbauküche
- Parkettböden im OG
- Balkon im OG
- absperrbare Kunststoffisolierglasfenster
- Bad mit Dusche und Wanne
- separates Gäste WC
- Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
- Garage und Stellplatz vor dem Haus
Lage Haus/Grundstück:
Kinderfreundliche, ruhige Lage in Friedberg!
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Schulen-, weiterführende Schulen, Kindergärten befinden sich in Friedberg.

Friedberg bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch einige schöne Lokale, Konditoreien, Eisdielen etc.

Optimale Zuganbindung nach Augsburg, Aichach, Ingolstadt durch den Friedberger Bahnhof.
Gute Bus- und Straßenbahnverbindung vom Friedberger Park & Ride nach Augsburg!
Sonstiges:
Das Objekt wird noch vorübergehend vom Eigentümer zur Nutzung benötigt.
Ein sofortiger Eigenbezug ist deshalb nicht möglich.
Das Objekt ist nicht vermietet!

Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
Fax: 0821 508440-53
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Fax 0821-508440-53, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zahlbar vom Käufer fällig.
Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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