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Augsburg: Optimale Kapitalanlage! 3ZKB in zentraler Lage mit sonniger Loggia!

Objekt-Nr.: 970
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86154 Augsburg
Bayern
Preis:
236.000 €
Wohnfläche ca.:
79,05 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % v. Kaufpreis
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Baujahr:
1994
Hausgeld:
361 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.007,08 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
98 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnung in zentraler Lage zur Kapitalanlage!

Die Wohnung befindet sich im 2.OG, wurde im Jahre 1994 in massiver Bauweise errichtet.
Lift direkt auf der Etage, große Fensterflächen, helle Räume,
hell gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper, Kellerraum, Waschküche, große Grünanlagen.

Die Wohnung ist an einen solventen Mieter seit 1994 vermietet!
Bei Kauf muss das Mietverhältnis vom Käufer mit allen Rechten und Pflichten übernommen werden.

Die Wohnung weist Instandhaltungsrückstau an Fußböden, Wänden (malermäßige Arbeiten sowie Setzrisse), Türen und Türstöcken auf.
Lage Haus/Grundstück:
Zentrale und dennoch absolut ruhige Stadtlage mit gepflegten Grünanlagen, beste Verkehrsanbindung - Straßenbahn und Busverbindung direkt vor der Türe, Autobahn A8 nach München und Ulm/Stuttgart in wenigen Minuten erreichbar, B17 Anschluss, Alle Schulen sowie Kindergärten in naher bzw. unmittelbarer Umgebung.
Optimale Einkaufsmöglichkeiten durch Einkaufszentrum in direkter Nähe.
Sonstiges:
Die Wohnung ist an einen solventen Mieter vermietet!
Nettomiete inkl. GA Euro 500,59 + BK- u. HZ VZ Euro 279,41 = Gesamtmiete Euro 780,00 €

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

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Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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