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Augsburg: Hochwertige, helle 2 Zi. Whg., Parkett, EBK und großem West-Balkon - Neubaustandard! Erstbezug 2016

Objekt-Nr.: 962
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86167 Augsburg
Bayern
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
49,54 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 21.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Hausgeld:
170 €
Bezugsfrei ab:
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Energietyp:
KFW70
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
48 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die moderne zwei Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines Wohnhauses welches 2016 in massiver Bauweise errichtet worden ist.
Erstbezug war 2016, somit aktueller Neubaustandard!

Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit integrierter offener Küche inkl. neuwertiger, geschmackvoller Einbauküche, einen großen, sonnigen Balkon, einen Abstellraum und ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, hochwertiger Glasduschabtrennung und Waschmaschinenanschluss.
Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet mit Blick ins Grüne. Ein Zugang zum Balkon ist von jedem der Räume möglich!

Die Wohnung ist mit Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen im Bad ausgestattet.

Es ist in allen Räumen Fußbodenheizung vorhanden.

Ein oberirdischer Fahrradabstellraum und ein eigener Kellerraum
sind vorhanden.

Die Waschmaschine kann im Kellergeschoss in einem separatem Waschraum gestellt werden.

Der TG-Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und kostet zusätzlich 21.000,00 €.

Die Einbauküche sowie die Einrichtung im Badezimmer ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung/Zubehör:
Sehr hochwertige Ausstattung!

Besonderheiten:
- KfW- Energeeffienzhaus 70 nach EnEV (2009)
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung - gleichmäßig und sparsam
- Be-/Entlüftungssystem für optimale Raumluft
- Barrierefreier Wohnraum

Austattung:
- Weiße Innentüren
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Videogegensprechanlage
- Parkettboden
- Modernes Badezimmer mit Wanne
- Abstellraum
Lage Haus/Grundstück:
Augsburg bietet neben einer ausgezeichneten Infrastruktur
auch viele Kultur und Freizeitangebote.
Große Naherholungsgebiete wie der „Naturpark Westliche Wälder“
oder der Sieben-Tisch-Wald mit seinen Seen laden das ganze
Jahr über zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Trotz der ruhigen Lage ist die verkehrstechnische Anbindung
hervorragend. Zu Fuß benötigen Sie ca. 2 Minuten zur nächsten
Bus bzw. Straßenbahnhaltestelle mit direkter Anbindung ans
Stadtzentrum, die Autobahnauffahrt A8 München/Stuttgart erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheken, Restaurants, Fitnessstudios und vieles mehr.
Auch Sozialeinrichtungen wie Kindergärten, Grundschule oder
Kirchen sind in kurzen Wegen erreichbar.
Sonstiges:
Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
Fax: 0821 508440-53
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Fax 0821-508440-53, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zahlbar vom Käufer fällig.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen unabhängigen Finanzierungsexperten her.
Insbesondere langfristige Zinsbindungen zu lukrativen Konditionen sind derzeit ein wichtiger Baustein Ihrer Finanzierung.
Lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot unterbreiten!
Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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