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Augsburg: Großzügiges, gepflegtes RMH mit ausgebautem DG & Garage - hochwertige Ausstattung!

Objekt-Nr.: 961
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86169 Augsburg
Bayern
Preis:
585.000 €
Wohnfläche ca.:
156 m²
Grundstück ca.:
269 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Granit, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
149 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gepflegtes, großzügiges Reihenmittelhaus Augsburg-Hammerschmiede!

Das Gebäude wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und laufend renoviert. Besonderen Wohnkomfort bietet der großzügige Zuschnitt der Räume!
Im Erdgeschoss des Objekts befindet sich die Küche mit Einbauküche inkl. Durchreiche zum Esstisch, ein geräumiges
Wohnzimmer mit Kaminofen und Nische für den Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die große Terrasse mit Freisitz, elektrischer Markise und Kaminofen. Die Terrasse wurde in den letzten Jahren nachträglich mit einer hochwertigen Glasüberdachung ausgestattet.
Ein separates Gäste WC und eine Garderobe befinden sich im Eingangsbereich.

Im 1.OG des Hauses gibt es drei Schlafzimmer, wovon eines einen
Zugang zum Balkon hat. Das moderne Tageslichtbad ist mit zwei Waschbecken, einer Wanne und einer bodenebenen Dusche ausgestattet.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Dieses umfasst ein
weiteres Badezimmer mit Wanne und Fenster, ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen Abstellraum.

Das komplette Erdgeschoss sowie die Bäder sind mit hochwertigen Granitböden ausgestattet!

Das Objekt ist komplett unterkellert. Zusätzlich ist der komplette Terrassenbereich zusätzlich unterkellert. Hier befindet sich aktuell eine Werkstatt.

Durch das Türchen hinten im Garten gelangt man direkt in den Garagenhof.
Hier ist eine Garage mit elektrischem Tor sowie Sprechanlage dem Objekt zugeordnet.
Ausstattung/Zubehör:
- große Terrasse mit überdachtem Freisitz
- optimaler Zuschnitt der Räume
- Balkon im OG
- zwei Tageslichtbäder
- teilweise Granitböden
- Kaminöfen im Wohnzimmer, Terrasse, Keller
- Terrasse unterkellert, zusätzliche Werkstatt


Das Objekt wurde in den letzten Jahren laufend renoviert:
- Neue hochwertige Isolierglasfenster Fenster 2017
- Neue Öl-Zentralheizung 2009
- Verglaster Freisitz
- Dachdeckung (Original) wurde generalüberholt


Lage Haus/Grundstück:
Zentrale Lage in einem ruhigen Wohnviertel mit Nähe zu
Einkaufszentren, öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn
A8.
Sonstiges:
Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
Fax: 0821 508440-53
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Fax 0821-508440-53, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen unabhängigen Finanzierungsexperten her.
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Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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