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Augsburg: Gepflegtes Mehrfamilienhaus Augsburg, genemigter Dachausbau, Garagen, AB vorhanden

Objekt-Nr.: 942
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  • Grundriss EG
  • Grundriss 1.OG
  • Grundriss 2.OG
  • Grundrissplanung Plan Dachneuausbau
  • Grundriss Souterrain und Keller
 
 
 
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss 2.OG
Grundrissplanung Plan Dachneuausbau
Grundriss Souterrain und Keller
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Basisinformationen
Adresse:
86154 Augsburg
Bayern
Stadtteil:
Oberhausen
Preis:
995.000 €
Wohnfläche ca.:
360 m²
Grundstück ca.:
593 m²
Zimmeranzahl:
19
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis zahlbar vom Käufer
Anzahl Schlafzimmer:
12
Anzahl Badezimmer:
6
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
6 x Garage
Baujahr:
1910
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde laut Energieausweis 1910 gebaut. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und voll vermietet. Es verfügt über 6 Wohneinheiten mit ca. 60m² Wohnfläche sowie 6 Garagenstellplätzen, zwei Außenstellplätze müssen noch vermessen werden. Es gibt eine zusätzliche 1-Zimmer Souterrain-Bereich der über einen separaten Treppenaufgang von außen zugängig ist.
Es wurden immer wieder Modernisierungs- bzw. Sanierungsarbeiten vorgenommen, die Fassade wurde im Jahr 2000 verputzt und gestrichen, Fenster 2006 erneuert, ostseitige Wärmedämmung 2009 angebracht und im Jahr 2018 das Treppenhaus.
Das komplette Dachgeschoß kann ausgebaut werden und ermöglicht eine zusätzliche Wohnfläche mit ca. 85 m², verteilt auf 4 Zimmer.
Ein genehmigter Bescheid sowie eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegen vor.

Das Objekt ist voll unterkellert.
Ausstattung/Zubehör:
Alle Wohnungen sind in gutem Zustand. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Augsburg im Stadtteil Oberhausen in einer ruhigen Lage in einer Anliegerstraße. Alle öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn, Bus und Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ideal ist auch die unmittelbare Nähe zur A8 sowie B2 und B17.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges:
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
Fax: 0821 508440-53
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Fax 0821-508440-53, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zahlbar vom Käufer fällig.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen unabhängigen Finanzierungsexperten her.
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Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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