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Augsburg: Gepflegtes großzügiges REH in top Lage in Augsburg-Hammerschmiede, Grundwasserwärmepumpe!

Objekt-Nr.: 922
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86169 Augsburg
Bayern
Stadtteil:
Hammerschmiede
Preis:
549.000 €
Wohnfläche ca.:
168 m²
Grundstück ca.:
515 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
April/Mai 2019
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
73 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gepflegtes, großzügiges Reiheneckhaus mit großem Grundstück in Augsburg-Hammerschmiede!

Das Gebäude wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist 8 m Breit, sodass ein optimaler Zuschnitt der Räume gewährleistet ist.

Im Erdgeschoss des Objekts befindet sich ein großräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terasse und dem Garten, eine Wohnküche mit Platz für eine Sitzecke und einen anschließenden Arbeits-/Abstellraum mit Fenster sowie ein Gäste WC.

Im 1.OG des Hauses gibt es 3 Schlafzimmer, wovon eines einen Zugang zum Balkon hat. Das Bad ist mit zwei Waschbecken, einer Wanne, einer Dusche und zwei Fenstern ausgestattet.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Dieses umfasst ein weiteres Badezimmer mit Wanne, eine kleine Küche mit Einbauküche sowie einen weiteren Wohnraum der durch einen Raumteiler in Schlaf- bzw. Wohnzimmer geteilt wurde.

Das Haus bietet außerdem ein großes Grundstück mit direktem Zugang zur Garage.

Ausstattung/Zubehör:
- Großes Grundstück mit direktem Zugang zur Garage
- Grundwasserwärmepumpe! Sehr gute Energiewerte!
- Sauna
- Große Terrasse mit überdachtem Freisitz
- Optimaler Zuschnitt der Wohnräume
- Balkon im OG
- Einliegerwohnung mit EBK, Balkon und eigenem Bad im DG

Das Objekt wurde in den letzten Jahren laufend renoviert:
- Neue Dacheindeckung
- Zentralheizung mit Grundwasserwärmepumpe (letzte Wartung 2019), Einbau 2001,
- neue Fliesenbeläge im EG

Lage Haus/Grundstück:
Zentrale Lage in einem ruhigen Wohnviertel mit Nähe zu Einkaufszentren, öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn A8.
Sonstiges:
Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
Fax: 0821 508440-53
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Fax 0821-508440-53, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zahlbar vom Käufer fällig.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen unabhängigen Finanzierungsexperten her.
Insbesondere langfristige Zinsbindungen zu lukrativen Konditionen sind derzeit ein wichtiger Baustein Ihrer Finanzierung.
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Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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