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Augsburg: Hochwertige Neubau-Gewerbeeinheit im Industriedesign im Augsburger-Stadtzentrum!

Objekt-Nr.: 921
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86150 Augsburg
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
116,16 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
116,16 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.280 € pro Monat
Verfügbar ab:
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
200 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.000,00 € zzgl. Mwst.
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr-Gebäude:
2019
Zimmeranzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Keller:
nein
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
90 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Kaution:
3.800,00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Neubauprojekt (Neubaustandard nach Kernsanierung) wurde in stilvollem Industriedesign im Stadtkern von Augsburg erbaut.

Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss & Souterrain.
Durch die Böschung zum Souterrain erreicht das Tageslicht auch die untere Etage und sorgt auch hier für eine angenehme Atmosphäre.

Das Erdgeschoss bietet einen offenen, hellen Office-/Praxisbereich mit ca. 58 m². Der Treppenabgang (mit großem Oberlicht) führt in den Souterrain, hier befinden sich weitere 57 m² Nutzfläche inkl. WC, Abstellraum und der Möglichkeit zum Anschluss einer Küche.

Ein KFZ-Stellplatz gehört zum Objekt und ist bereits in der Warmmiete enthalten.
Ausstattung/Zubehör:
- geschmackvolle Parkettböden
- Küchenanschluss
- WC
- große, stilvolle Fenster im Industriedesign
- Freiplatz für einen PKW
- LED Spots
- Netzwerkkabel
Lage Haus/Grundstück:
Direkte Innenstadtlage Nahe der Augsburger Kaisermeile (Maximilianstraße).
Sonstiges:
Kaution: 3.800,00 €
Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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