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Augsburg: Renovierte, helle Büro- & Praxisräume mit Dachterrasse in zentraler Lage in Augsburg-Hochzoll

Objekt-Nr.: 911
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86163 Augsburg
Bayern
Stadtteil:
Hochzoll
Objektart:
Büro Etage
Büro-/Praxisfläche ca.:
189 m²
Mietpreis zzgl. NK:
2.079 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort bzw. nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
420 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.500,00 € zzgl. 19% Mwst.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr-Gebäude:
1991
Zimmeranzahl:
8
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
2 x Duplex
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Seniorengerecht:
ja
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergieverbrauch Wärme:
163 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
85 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
3 Minute(n)
Kaution:
6.200 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Büro- & Praxisflächen befinden sich im 1. OG eines gepflegten Geschäftsgebäudes welches 1991 erbaut wurde.
Sie umfassen 8 Büro- /Praxisräume, einen großen hellen Empfang, einen verglasten, beheizten Wintergarten mit Zugang zur sonnigen Terrasse, zwei getrennte WC's, eine Küche mit Einbauküche und zwei Archivräume.
Viel Platz für Stauraum bietet außerdem ein großer, trockener Kellerraum der optimal als Archiv genutzt werden kann.

Durch die großen Fensterflächen dringt sehr viel Tageslicht in alle Büroräume!

2 Tiefgaragenduplexstellplätze gehören zum Objekt und werden mitvermietet. Die Kosten hierfür sind bereits in der Warmmiete enthalten.

Malerarbeiten werden noch ausgeführt und neue Böden verlegt. Die Wünsche des Mieters können bei der Wahl der Bodenbeläge berücksichtigt werden!
Ausstattung/Zubehör:
- Erstbezug nach Renovierung (Fußbodenbeläge in Abstimmung mit dem Mieter)
- 8 moderne und helle Praxis-/Büroräume
- offener, geräumiger Empfangsbereich
- Küche inkl. Einbauküche
- zwei Archivräume
- zwei getrennte WC's
- verglaster, beheizter Wintergarten mit sonniger Terrasse
- Ein großer Kellerraum / Archiv
- zwei TG-Duplex-Stellplätze
- absolut zentrale Lage
Lage Haus/Grundstück:
Zentrale Lage in Augsburg - Hochzoll!
Der Bahnhof Hochzoll ist nur etwa 500 m entfernt und somit fußläufig erreichbar.
Gute Anbindung zur Autobahnzufahrt A8 über die AIC 25.
Bäckerei, Restaurants, Cafés in unmittelbarter Umgebung.
Sonstiges:
Miete/NK zzgl. 19 % Mwst.
Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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