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Augsburg: Top vermietete gepflegte Kita in Augsburg-Lechhausen für Kapitalanleger!

Objekt-Nr.: 903
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86165 Augsburg
Bayern
Vermietbare Fläche ca.:
103 m²
Preis:
339.000 €
Objektart:
Gewerbeeinheit
Baujahr:
2007
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom not. Kaufpreis zahlbar vom Käufer
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Gewerbefläche ca.:
103 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
11.400 €
Etagenanzahl:
4
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Terrasse:
1
Endenergiebedarf:
71 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Langfristig vermietete Kita-Gewerbeeinheit in Augsburg-Lechhausen zur Kapitalanlage!

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines top gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Lechhausen. Das Gebäude (ursprüngliches Baujahr 1912) wurde 2007 komplett kernsaniert und entspricht einem modernen Standard. Die Einheit ist derzeit an eine Kindertagesstätte langristig vermietet und umfasst ca. 103 m².

Die Einheit besteht aus einem großen Aufenhaltsraum mit großen Fensterflächen und intergrierter Einbauküche, einem Eingangsbereich, einem Schlafraum, 3 WC's, einem Lagerraum, einer Garderobe sowie einer Terrasse.
Ein PKW Stellplatz im Innenhof gehört zum Objekt und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung/Zubehör:
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster
- Terrasse
Lage Haus/Grundstück:
Läden des täglichen Bedarfs, diverse Fachgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheke lassen sich in kürzester Zeit fußläufig erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sind ca. 100 m entfernt. Die Stadtmitte erreichen Sie in ca. 10 min, ebenso die A8!
Sonstiges:
Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
Fax: 0821 508440-53
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Fax 0821-508440-53, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zahlbar vom Käufer fällig.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen unabhängigen Finanzierungsexperten her.
Insbesondere langfristige Zinsbindungen zu lukrativen Konditionen sind derzeit ein wichtiger Baustein Ihrer Finanzierung.
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Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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