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Augsburg: Wohn- Gschäftshaus Augsburg Lechhausen, top Rendite! saniert, großes Grundstück

Objekt-Nr.: 886
  • Bearb 9862
  •  AA 0052
  •  Küche
  • IMG E9861
  •  MG 9470
  • Bad 2796
  • Bad 2792
  • Bearb 0035
  • Freisprechanlage 2799
  • IMG 0056
  • IMG 0097
  • IMG 0037
  • IMG 0040
  • IMG 0026
  • IMG 2701
  • IMG 0375
  • IMG 0408
  • IMG 0396
  • IMG 3611
  • IMG 3609
  • IMG 3612
  • IMG 3614
  • IMG 0092
  • IMG 3615
  • IMG 3617
  • IMG 2693
  • Schlafzimmer 3
  • Room 1
  • Spuelmaschine 2814
  • Treppenhaus quer
  • IMG E9863
  •  
Bearb 9862
AA 0052
Küche
IMG E9861
MG 9470
Bad 2796
Bad 2792
Bearb 0035
Freisprechanlage 2799
IMG 0056
IMG 0097
IMG 0037
IMG 0040
IMG 0026
IMG 2701
IMG 0375
IMG 0408
IMG 0396
IMG 3611
IMG 3609
IMG 3612
IMG 3614
IMG 0092
IMG 3615
IMG 3617
IMG 2693
Schlafzimmer 3
Room 1
Spuelmaschine 2814
Treppenhaus quer
IMG E9863
 
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
86167 Augsburg
Bayern
Preis:
1.449.000 €
Wohnfläche ca.:
501 m²
Grundstück ca.:
574 m²
Zimmeranzahl:
21
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom notariellen Kaufpreis zahlbar v. Käufer
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1900
Mieteinnahmen p.a.:
108.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Stein
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
99 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in Augsburg Lechhausen in zentraler Lager
Das relativ große Grundstück mit ca. 574 qm bietet Platz für ausreichend Stellplätze sowie Terrassen- u. Gartenanteile.
Eine Gewerbe/Ladenfläche befindet sich im EG, weiter gibt es 6 Wohneinheiten mit mehreren Zimmern, ideal geeignet für möbliertes Wohnen
Bis auf eine Einheit sind alle Einheiten geschackvoll möbliert und derzeit vermietet.
Die Gewerbeeinheit und eine schöne Maisonett-Wohnung auf 2 Ebenen sind derzeit noch mieterfrei.
Ausstattung/Zubehör:
Laminat-, Fließen- und Holzböden
Moderne geflieste Bäder
Gaszentralheizung Bj 2016 mit größtenteils Warmwasserversorgung in den Einheiten, einige Einheiten werden dezentral mit WW versorgt.
Lage Haus/Grundstück:
Zentrale beliebte Lage in Augsburg-Lechhausen, sehr gute Verkehrsanbindung mit Auto, Bus und Straßehnbahn,
A8 nach München in wenigen Minuten Fahrzeit,
beste Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Sonstiges:
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
Fax: 0821 508440-53
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.

Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Fax 0821-508440-53, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) unzutreffendes bitte streichen
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zahlbar vom Käufer fällig.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen unabhängigen Finanzierungsexperten her.
Insbesondere langfristige Zinsbindungen zu lukrativen Konditionen sind derzeit ein wichtiger Baustein Ihrer Finanzierung.
Lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot unterbreiten!
Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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