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Mering: Top gepflegte 3 ZKB mit sonniger Terrasse und 2 großen Garagenstellplätzen

Objekt-Nr.: 883
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86415 Mering
Aichach-Friedberg
Bayern
Preis:
339.000 €
Wohnfläche ca.:
94 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom not. Kaufpreis zahlbar vom Käufer
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bahnhof
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage, pro Stück 20.000 €
Baujahr:
1998
Hausgeld:
305 €
Bezugsfrei ab:
01.10.2018
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
60 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2007
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Top gepflegte 3 Zimmerwohnung in guter Wohnlage in Mering!

Die Wohnung umfasst ein helles großzügiges Wohnzimmer inkl. Essbereich mit großer Balkon-Terrasse, eine anschließende offene Küche mit geschreinerter Einbauküche, ein hell gefliestes Badezimmer mit WM-Anschluss und Dusche (Badewanne kann nachgerüstet werden, Leitungen vorhanden), ein Schlafzimmer mit charmantem französischem Balkon und ein Kinderzimmer.

Die Wohnung ist mit geschmackvollen Partkettböden ausgestattet.

Zwei großzügige Stellplätze in der hauseigenen Garage sowie ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zum Objekt.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
339.000,00 € Wohnung + 40.000,00 € Garagenstellplätze = 379.000,00 € Gesamtkaufpreis
Ausstattung/Zubehör:
- Gas-Zentralheizung
- Kunststoffisolierglasfenster
- Parkettböden
- Bad mit WM-Anschluss, Dusche (& Möglichkeit zum Einbau einer Badewanne, Leitungen vorhanden)
- Rollläden
- zwei großzügige Stellplätze in der hauseigenen Garage
- Kellerraum
- sonnige Süd-Terrasse
- offene Küche mit EBK
- großzügiges Wohnzimmer
Lage Haus/Grundstück:
Der Markt Mering liegt sehr verkehrsgünstig an der B2
(Augsburg-München) ca. 14 km von der Stadtgrenze Augsburg entfernt.
Der Bahnhof Mering (Eilzugstation, Fahrtzeit nach München 30
Min.) ist nur wenige Minuten entfernt.
Die A8 Richtung München und Stuttgart erreichen Sie nach 17km (Münchner Flughafen unter 1Std)

Innerhalb weniger Autominuten sind Golfplätze, Tennis, Squash und Badminton Center, Reitvereine, Badeseen, Segelsportverein, Drachenflugplatz u.v.m zu erreichen.
Für Spaziergänge und Erholung bietet das in unmittelbarer Nähe
gelegene Naturschutzgebiet am Lech mit seinen reizvollen Auen und die bekannten Bagger- und Stauseen in Kissing, Merching und Königsbrunn sehr
gute Gelegenheit.
In unmittelbarer Nähe, entlang der Münchener- und Augsburger Straße und im neu angelegten Gewerbepark Mering Süd ist eine bunte Palette von Geschäften angesiedelt, die vom täglichen Bedarf bis zur modischen Garderobe alles bieten.

Mering verfügt über ein modernes Schul- und Sportzentrum mit Grund-, Haupt- und Realschule, Schulbusverkehr zum Gymnasium Friedberg, Kindergärten sowie eine Mehrzweckhalle.
Apotheken und Ärzte fast aller Fachrichtungen, ein Seniorenwohnheim und eine Tagespflege für Senioren sind ebenso vorhanden.
Sonstiges:
Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
Fax: 0821 508440-53
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Fax 0821-508440-53, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zahlbar vom Käufer fällig.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen unabhängigen Finanzierungsexperten her.
Insbesondere langfristige Zinsbindungen zu lukrativen Konditionen sind derzeit ein wichtiger Baustein Ihrer Finanzierung.
Lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot unterbreiten!
Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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