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Augsburg: Reiheneckhaus mit ausbaufähigem gr. Dachgeschoss und Garage in Toplage Augsburg-Göggingen

Objekt-Nr.: 877
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86199 Augsburg
Bayern
Preis:
445.000 €
Wohnfläche ca.:
114 m²
Grundstück ca.:
316 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1982
Verfügbar ab:
sofort bzw. nach Vereinbarung
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
210 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Reihenmittelhaus in bester Wohnlage in Augsburg-Göggingen!

Das Objekt besticht mit seinem großzügigen Grundriss und erstreckt sich über drei Etagen.

Über einen kleinen Vorgarten gelangt man zum Eingang des Hauses.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche, ein Gäste WC, ein offener Essbereich mit Anschluss an das sehr geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur West-Terrasse und dem Garten.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Wanne Dusche, WC, Bidet und Fenster sowie einen geräumigen Flur.

Das Dachgeschoss wurde bisher nicht ausgebaut. Alle Anschlüsse für ein zweites Badezimmer bzw. den Ausbau der Heizung sind vorhanden.

Das Objekt ist komplett unterkellert.

Eine oberirdische Garage direkt am Grundstück ist vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung/Zubehör:
- Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, Bidet, WC
- Balkon im OG
- Gaszentralheizung inkl. WW / Fußbodenheizung und Heizkörper
- ausbaufähiges Dachgeschoss / Anschlüsse für Bad und Heizung bereits vorhanden
- optimale Raumaufteilung Grundstück
Lage Haus/Grundstück:
Beliebte Wohnlage in Augsburg-Göggingen!

Ruhig und dennoch zentral, optimal für Familien mit Kindern geeignet. Hoher Freizeitwert durch die nahegelegene Wertach und die Westlichen-Wälder.
Läden des täglichen Bedarfs, Bäcker, Kindergarten, Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Auffahrt zur B17 ca. 5 Autominuten entfernt!
Sehr gute Bus- und Straßenbahnanbindung.
Sonstiges:
Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
Fax: 0821 508440-53
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Fax 0821-508440-53, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zahlbar vom Käufer fällig.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen unabhängigen Finanzierungsexperten her.
Insbesondere langfristige Zinsbindungen zu lukrativen Konditionen sind derzeit ein wichtiger Baustein Ihrer Finanzierung.
Lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot unterbreiten!
Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer

Ulrichsplatz9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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