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Augsburg: Reiheneckhaus in schöner beliebter Wohnlage, Garage am Haus, Augsburg-Haunstetten!

Objekt-Nr.: 875
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86179 Augsburg
Bayern
Preis:
389.000 €
Wohnfläche ca.:
116 m²
Grundstück ca.:
234 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1962
Verfügbar ab:
sofort bzw. nach Vereinbarung
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
281 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1962
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gemütliches Reiheneckhaus in sehr guter und beliebter ruhiger Wohnlage in Augsburg Haunstetten! Sonniger Garten, 2 Balkone, Garage direkt am Haus.

Das Objekt umfasst im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, äußerer Kellerabgang, eine Wohn-Küche, ein Gäste WC und einen Flur.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu den Balkonen, sowie ein Badezimmer mit Fenster und Wanne.
Das Dachgeschoss des Hauses ist teilausgebaut, hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.

Das Objekt ist voll unterkellert. Eine Waschküche ist vorhanden!

Die Garage befindet sich direkt am Haus.
Ausstattung/Zubehör:
- Kunststofffenster mit Isolierglas Bj. 1988
- neue Dacheindeckung Okt. 2004
- Öl-Warmluftheizung
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Sonniger Garten
- Garage
Lage Haus/Grundstück:
Sehr beliebte Wohnlage in Augsburg-Haunstetten.
Ruhig gelegen und dennoch zentral! Alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. B17 Anbindung mit Anschluss zur A8, Straßenbahn und Busverbindung.
Die Grundschule befindet sich ebenfalls im nahen Umfeld und ist fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Ein gemütliches Anwesen in sehr schöner beliebter Wohnlage, ideal für die Familie.

Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
Fax: 0821 508440-53
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.

Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Fax 0821-508440-53, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum

(*) Unzutreffendes streichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zahlbar vom Käufer fällig.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen unabhängigen Finanzierungsexperten her.
Insbesondere langfristige Zinsbindungen zu lukrativen Konditionen sind derzeit ein wichtiger Baustein Ihrer Finanzierung.
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Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer

Ulrichsplatz9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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