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Augsburg: Attraktive, gepflegte 3 Zimmer Stadtwohnung mit tollem Altbaucharme und großem Balkon!

Objekt-Nr.: 866
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86157 Augsburg
Bayern
Preis:
275.000 €
Wohnfläche ca.:
83 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Baujahr:
1900
Hausgeld:
202 €
Bezugsfrei ab:
Oktober 2018
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
83 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die charmante 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem stilvollen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien welches Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurde. Das Objekt hat zwei Treppenaufgänge, im anderen befinden sich nochmals 6 Parteien. Das gesamte Objekt wurde 2005-2007 umfassend saniert!
Die Wohnung umfasst 3,5 helle Zimmer (aktuell 3 da Küche und Esszimmer zusammengelegt wurden), ein Badezimmer mit Wanne, Fenster und WM-Anschluss, einen Abstellbereich sowie einen geräumigen, breiten Flur. Ein besonderes Highlight ist die freundliche Wohnküche mit EBK, gemütlicher Sitzecke und Zugang zum großen Balkon (Süd-Ost) welcher zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.

Alle Wohnräume sind mit geschmackvollen geölten Parkettböden ausgestattet.

Ein Kellerraum ist vorhanden!
Ausstattung/Zubehör:
- Gas-Zentralheizung ohne WW
- Kunststoffisolierglasfenster
- helle, freundliche Räume
- Bad mit Fenster
- geölte Parkettböden
Lage Haus/Grundstück:
Zentrale und dennoch absolut ruhige Lage in Augsburg-Pfersee.
Fußläufig können alle Läden des täglichen Bedarfs sowie der Augsburger Hauptbahnhof erreicht werden.
Sonstiges:
Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
Fax: 0821 508440-53
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Fax 0821-508440-53, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zahlbar vom Käufer fällig.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen unabhängigen Finanzierungsexperten her.
Insbesondere langfristige Zinsbindungen zu lukrativen Konditionen sind derzeit ein wichtiger Baustein Ihrer Finanzierung.
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Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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