Objekt 6 von 6
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Adelsried: Kapitalanlage! Gepflegtes Mehrfamilienhaus im idyllischen Ort Adelsried

Objekt-Nr.: 865
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86477 Adelsried
Augsburg
Bayern
Preis:
565.000 €
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
649 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises
Terrasse:
1
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4 x Garage
Baujahr:
1977
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
103 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage im idyllischen Ort Adelsried!

Das gepflegte Objekt ist langfristig an solvente Mieter vermietet. Die Wohnungen befinden sich alle in einem ordentlichen Zustand.
Der vordere Teil des Gebäudes stammt ursprünglich aus dem Jahr 1910, EG und DG wurden 1965 komplett neu errichtet. Der kleine Kellerraum ist erhalten geblieben und von einer Wohnung im EG aus begehbar.

Der Komplex besteht aus zwei Wohnungen über jeweils zwei Etagen.

Wohnung 1(vorn): 5 ZKB mit Balkon, zusätzliches Büro, Bad
Wohnung 2: 3 ZKB mit 2 Balkonen, Garage

Der hintere Teil des Hauses wurde komplett abgerissen und im Jahr 1985 neu erbaut. Dieser besteht im EG aus zwei Garagen und im OG befindet sich eine Whg. mit ca. 100 m². Ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss dient ebenfalls zu Wohnzwecken.
An das Gebäude grenzt eine zusätzliche Garage auf welcher sich eine sonnige Dachterrasse befindet. Diese ist von der Wohnung im OG begehbar!

In den vorderen beiden Wohneinheiten wurden 2001 hochwertige Holz-Alufenster eingebaut. Der hintere Teil erhielt 2012 neue Kunststofffenster. Die Wohnungen sind größtenteils mit Holzdielen oder Laminat ausgestattet.

Mieterlisten können auf Anfrage verschickt werden!
Die Miete wurde zuletzt 2018 erhöht.

Lage Haus/Grundstück:
In beliebtem zentralen Wohngebiet in Adelsried gelegen. Beste Verkehrsanbindung und Infrastruktur. A8 nach Ulm bzw. Augsburg/München/Stuttgart.

Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.




Sonstiges:
Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
Fax: 0821 508440-53
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Fax 0821-508440-53, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zahlbar vom Käufer fällig.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen unabhängigen Finanzierungsexperten her.
Insbesondere langfristige Zinsbindungen zu lukrativen Konditionen sind derzeit ein wichtiger Baustein Ihrer Finanzierung.
Lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot unterbreiten!
Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Feldmayer

Ulrichsplatz9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


Zurück zur Übersicht