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Friedberg: Idyllisches Ein-/Mehrfamilienhaus in ländlicher Lage in Friedberg-Harthausen

Objekt-Nr.: 864
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86316 Friedberg
Aichach-Friedberg
Bayern
Preis:
549.000 €
Wohnfläche ca.:
232 m²
Grundstück ca.:
755 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1995
Verfügbar ab:
sofort bzw. nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
160 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Idyllisches Landhaus in Friedberg-Harthausen!

Das Objekt ist in 5 Wohnparteien aufgeteilt.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine geräumige 2 Zimmerwohnung mit großem Wohzimmer mit Essbereich, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster und Dampfsauna, sowie eine Terrasse (leerstehend).

Im EG des Hauses befindet sich noch ein weiteres 1-Zimmer Apartment. Dieses wurde jedoch mit dem Apartment und der 2-Zimmerwohnung im OG zu einer gerämigen 4 Zimmerwohnung zusammengelegt. Die Wohnung wird Ende Februar frei.

Im Obergeschoss des linken Gebäudeteils befindet sich ein weiteres 1 Zimmer-Apartment, welches derzeit vermietet ist.

Ein großer Garten mit gemütlicher Gartenhütte inkl. Kaminofen und Sitzecke gehört zum Objekt!

Auf dem Grundstück gibt es Platz für ca. 6 PKW Stellplätz und zusätzlich einen PKW Stellplatz in der dazugehörigen Garage.
Ausstattung/Zubehör:
- Öl Zentralheizung, moderne Niedertemperatur Heizanlage
- teilweise Fußbodenheizung
- Isolierglasfenster
- gemütliche Gartenhütte inkl. Kaminofen und Sitzecke
- EG und OG Wohnungen mit zusätzlichen Holzöfen
- großes Grundstück mit vielen Parkflächen, Freisitz- und Terrassenflächen
- große Garage mit elektrischem, funkgesteuerten Schwingtor

Guter baulicher Zustand!
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich im Idyllischen Ort Harthausen, Ortsteil von Friedberg.
Mit dem Auto benötigt man etwa 7 Minuten nach Friedberg-Stadt und etwa 15-20 Minuten nach Augsburg-Stadt.
Ein Kindergarten befindet sich in Paar etwa 500 m entfernt. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in Friedberg oder Dasing.
Vor Ort befindet sich ein Metzger (Späth), Bäcker und alle weiteren Läden des täglichen Bedarft sind im nächst gelegenen Ort Dasing (oder Friedberg) ansässig.
Dasing ist etwa 5 Autominuten entfernt. Dort befindet sich die Autobahn-Anschlussstelle A8 Richtung München und Stuttgart.
Fahrtzeit nach München-West ca. 35 Minuten!
Sonstiges:
Das Objekt ist ideal für eine Großfamilie, Mehrgenerationenhaus oder wohnen- und arbeiten geeignet!


Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
Fax: 0821 508440-53
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Fax 0821-508440-53, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zahlbar vom Käufer fällig.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen unabhängigen Finanzierungsexperten her.
Insbesondere langfristige Zinsbindungen zu lukrativen Konditionen sind derzeit ein wichtiger Baustein Ihrer Finanzierung.
Lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot unterbreiten!
Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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