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Adelsried: Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage in der kleinen Ortschaft Adelsried!

Objekt-Nr.: 861
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86477 Adelsried
Augsburg
Bayern
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
246 m²
Grundstück ca.:
858 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Baujahr:
1977
Mieteinnahmen p.a.:
9.660 €
Verfügbar ab:
Juni 2018
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
103 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2007
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das ruhig gelegene Zweifamilienhaus wurde 1977 in massiver Bauweise errichtet.
Es besteht aus zwei Parteien:

EG: 4 ZKB zzgl. Essbereich, Bad, separates WC, Terrasse, großer Garten
OG: 3 ZKB (Großes Wohnzimmer inkl. Essbereich), Bad mit WC, Abstellraum, Loggia

Keller: Waschküche & Kellerräume vorhanden

Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Die Dachgeschosswohnung steht leer!

Das Objekt hat einen wunderschönen, großen Garten.
Zwei gepflasterte Freiplätze auf dem Grundstück bieten Platz für 2 PKW's.

Ausstattung/Zubehör:
- Öl-Zentral-Heizung 2007
- Ost & Südseite Vollwärmeschutz
- Großer Garten
- Zwei PKW Stellplätze
Lage Haus/Grundstück:
Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt in Adelsried.
Alle weiteren Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in Neusäß (etwa 12 Autominuten entfernt).

Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Ortschaft Adelsried ist sehr verkehrsgünstig an der Autobahn A8 Richtung München / Stuttgart gelegen!

Sonstiges:
Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
Fax: 0821 508440-53
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Fax 0821-508440-53, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zahlbar vom Käufer fällig.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen unabhängigen Finanzierungsexperten her.
Insbesondere langfristige Zinsbindungen zu lukrativen Konditionen sind derzeit ein wichtiger Baustein Ihrer Finanzierung.
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Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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