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Augsburg: WESTPOINT Business Center: Attraktive Büro-/Praxis-/Gewerbeflächen im Sheridan-Gewerbepark!

Objekt-Nr.: 858
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
86157 Augsburg
Bayern
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Büro-/Praxisfläche ca.:
211 m²
Mietpreis zzgl. NK:
2.120 € pro Monat
Verfügbar ab:
Sommer/Herbst 2018
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.500,00 € zzgl. 19% Mwst.
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2018
Zimmeranzahl:
7
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Starkstrom:
ja
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
Neubaustandard
Endenergiebedarf Wärme:
472 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom:
18 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Kaution:
3 Monatsnettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
WESTPOINT Business Center
Derzeit entsteht im begehrten Sheridan-Gewerbepark bis Sommer/Herbst 2018 ein attraktiver Büro-/Praxis-Neubaukomplex mit großen Parkflächen
- WESTPOINT Business Center.
Es können derzeit noch einige individuelle Flächen angemietet werden. Moderne Ausstattung, repräsentative Lage und ein ansprechendes Architekturkonzept runden das Bauprojekt ab.

Das Objekt bestehend aus 9 Büro-/Praxis-/ Gewerbeeinheiten bietet:

- Repräsentative Lage im Sheridan-Gewerbepark direkt direkt an der B17
- Anmietbare Büro-/Gerwebeflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.200 m²
- Flexibel gestaltbare Grundrisse und individueller Mieterausbau
- Moderne Ausstattung in Abstimmung mit dem Nutzer
- Ausreichend Parkflächen


Nr. Etage Nutzfl./m² Kaltmiete Nebenkosten/m²
1/ 1.OG 211,44 2.120,00 - 2,50 € / m²
2/ 1.OG 148,52 1.480,00 € ~ 2,50 € / m²
3/ 1.OG 267,80 vermietet
4/ 2.OG 210,47 vermietet
5/ 2.OG 148,52 vermietet
6/ 2.OG 212,61 vermietet
7/ 3.OG 93,70 vermietet
8/ 3.OG 254,83 vermietet
9/ 3.OG 212,61 vermietet

Mieten + NK VZ + Mwst.
Lage Haus/Grundstück:
Der Sheridan-Gewerbepark:

Obwohl zu 100% privatwirtschaftlich genutzt, strahlt der Sheridan-
Gewerbepark ein kraftvolles Campus-Flair aus. Ungewohnt
charaktervolle und bewusst architektonisch geplante Firmengebäude
prägen das von viel Großzügigkeit geprägte beeinflusste
Gebiet.

Unternehmen, die Wert auf eine strategisch günstige
Lage legen. Dienstleister mit Kontakt zu starken Gewerbepartnern
im süddeutschen Raum. Wertschätzung fur Wohnen und Arbeiten in naturge-
bundenem Umfeld.

Interessante Architektur, moderne Unternehmen und
großzügige Naturflächen schaffen frische Atmosphäre
in Augsburgs dynamisch wachsendem Wirtschafts-Campus.
Im Westen der Augsburger City wurde der Weg frei
gemacht für einen Gewerbepark der ungewöhnlichen Art.

Hervorragende Straßenanbindung (über die direkt anliegende,
kreuzungsfreien Vierspur-Tangente sind sowohl die 6-spurige A8 (München/Stuttgart) als auch die 4-spurige B17 (Allgäu/
Landsberg/München West) innerhalb weniger Minuten zuverlässig
zu erreichen.
Es besteht außerdem eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestellen sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Ein Energieausweis wird noch erstellt. Der Standard entspricht der derzeit gültigen EnEv.
Alle Mietpreise zzgl. Mwst. zzgl. Nebenkosten!
Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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