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Augsburg: Schön saniertes 5 Zi Reihenmittelhaus auf sonnigem Grundstück in zentraler Lage!

Objekt-Nr.: 854
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86167 Augsburg
Bayern
Preis:
395.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
181 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises
Küche:
Offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 22.500 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
sofort bzw. nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieverbrauchs-Kennwert:
295 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Reihenmittelhaus wurde vor kurzem umfassend saniert -
hell gefliestes modernes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch sowie Fenster, modernes hell gefliestes Gäste WC, eine offene Küche mit freundlichen Bodenfliesen, renovierte Naturholztreppe, weiße Decken- und Wandanstriche.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen mit insgesamt 5 Zimmern.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine offene Wohnküche, das Gäste WC und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum sonnigen gepflegten Garten.
Im 1. Stock des Hauses befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie das moderne, hell geflieste Badezimmer mit Fenster und Wanne.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und umfasst einen weiteren geräumigen Raum.

Das Reihenmittelhaus ist komplett unterkellert und ist mit einer funktionellen Gas-Warmluftheizung ausgestattet.

Eine Garage im nahe gelegenen Garagenhof kann mit erworben werden. Der Kaufpreis hierfür beträgt zusätzlich 22.500,00 €.
Ausstattung/Zubehör:
- funktionelle Gas-Warmluftheizung
- Kunststofffenster
- voll unterkellert
- vier Schlafzimmer
- neue Bodenbeläge
- wunderschöne Naturholztreppe
- frische Malerarbeiten
- neues modernes Badezimmer & Gäste WC
- offene Küche
- sonniger gepflegter Garten mit Zugang von der Rückseite

Lage Haus/Grundstück:
Zentrale Lage in Augsburg-Lechhausen - Optimale Anbindung an die A8 sowie die B17. Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln!
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges:
Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
Fax: 0821 508440-53
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Fax 0821-508440-53, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zahlbar vom Käufer fällig.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen unabhängigen Finanzierungsexperten her.
Insbesondere langfristige Zinsbindungen zu lukrativen Konditionen sind derzeit ein wichtiger Baustein Ihrer Finanzierung.
Lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot unterbreiten!
Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer

Ulrichsplatz9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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