Objekt 118 von 127
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Dasing OT Rieden: Schmuckkästchen im idyllischen Örtchen Rieden nur wenige Fahrminuten von der A8 entfernt!

Objekt-Nr.: 844
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86453 Dasing OT Rieden
Aichach-Friedberg
Bayern
Gebiet:
Ortslage
Preis:
329.000 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
236 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
sofort bzw. nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett, Stein
Energieverbrauchs-Kennwert:
87 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schmuckkästchen im idyllischen Örtchen Rieden nur wenige Fahrminuten von der A8 entfernt!

Das romantische Holz-/Landhaus erstreckt sich über 2 Etagen und besticht durch seinen besonderen, gemütlichen Hüttencharme.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiges Badezimmer welches mit einem tollen Steinboden und Mosaik-Stein-Fliesen an den Wänden, einer teils freistehenden Badewanne, einem Waschtisch mit aufgesetztem Waschbecken, einer großen Regendusche und einem WC sowie Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die Wohnküche mit Holzeinbauküche, Holzbackofen und diverser Einbaugeräte und zudem eine gemütliche Eckbank, ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen (mit Wärmetauscher für Warmwasser und Heizungsunterstützung), ein Büro mit Holzofen und ein Flur mit Abgang zum Kellerbereich und Treppe zum OG.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei große Schlafzimmer mit sehr hohen Decken, sowie eine zusätzliche Schlafnische die direkt unter dem Dachspitz liegt (Zugang über eine Treppe).

Das Objekt ist fast komplett unterkellert!
Ausstattung/Zubehör:
- Großer Kachelofen mit Wärmetauscher für Heizungs- und WW-Unterstützung und Warmluftschächte in die restlichen Wohnräume
- Zentralheizung mit Anschluss an das örtliche Biokraftwerk über Fernwärme, derzeit ist die Fußbodenheizung im Bad und ein größerer Heizkörper in der Diele als Grundbeheizung angeschlossen. Es können jederzeit auf Wunsch weitere Heizkörper an die Heizanlage angeschlossen werden.
Zudem Besteht eine Solarheizung mit der die Erzeugung von WW und Heizenergie unterstützt wird.
Im Dachgeschoss besteht ein weiterer Holzofen (Schwedenofen) mit Verglasung.
- Regenwasserzysterne vorhanden - jedoch derzeit nicht angeschlossen
- hochwertige Stein- und Parkettböden
- Schön angelegter Außenbereich mit Freisitz, Pergola und Holzlagerplatz
- Holzisolierglasfenster
- Satteldach mit Holzdachstuhl und Aufdachdämmung (2. aufgesetzter Dachstuhl, da der innere Dachstuhl sichtbar ist.

Das Objekt wurde ca. 1980 generalsaniert und teilweise neu aufgebaut, sowie ein großteil des Kellers neu errichtet. 1990 wurden diverse Schönheitsreparaturen durchgeführt. 2005 wurde die Fassade renoviert.
Das Haus ist an das örtliche Kanalnetz angeschlossen.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus befindet sich in ruhiger ländlicher Lage in Rieden.
Im Zentrum von Dasing, ca. 5 km vom Haus entfernt, finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sowie den Bahnhof in Richtungen Augsburg Hbf. / München Hbf / Ingolstadt Hbf / Nürnberg Hbf. Ebenfalls beste Anbindung an die BAB A8, die Sie in wenigen Autominuten erreichen. Kindergarten, Haupt-/ und Mittelschule befinden sich ebenfalls im Zentrum von Dasing, weiterführende Schulen wie Gymnasium, FOS und BOS in Friedberg und Aichach.
Den schönen Ort Aichach erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.

Sonstiges:
Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
Fax: 0821 508440-53
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Fax 0821-508440-53, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zahlbar vom Käufer fällig.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen unabhängigen Finanzierungsexperten her.
Insbesondere langfristige Zinsbindungen zu lukrativen Konditionen sind derzeit ein wichtiger Baustein Ihrer Finanzierung.
Lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot unterbreiten!
Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


Zurück zur Übersicht