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Eurasburg: Gepflegtes Reiheneckhaus mit großzügigem Grundriss in ruhiger Lage in Freienried!

Objekt-Nr.: 838
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86495 Eurasburg
Aichach-Friedberg
Bayern
Preis:
285.000 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
231 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1982
Verfügbar ab:
sofort bzw. nach Vereinbarung
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieverbrauchs-Kennwert:
116 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1982
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Top gepflegtes Reiheneckhaus in Freienried!

Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen. Im Ergeschoss des Hauses befinden sich ein Büro, zwei Abstellräume, ein Gäste WC ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Wohnküche und ein überdachter Freisitz.
Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer mit ca. 40 m² und ein kleiner Abstellraum.

Das Objekt hat keinen Keller jedoch gehört eine große Garagenhalle zum Objekt.

Ausstattung/Zubehör:
- XXL Garagenhalle
- Kein Keller!
- Gäste WC
- Südterrasse
- Freisitz
- Balkon im OG
- Isolierglas-Hartholzfenster
- Marmorbodenbelag im Flur und Treppenaufgang
- Westseite isoliert
- Kaminkopf wurde saniert
- Rollläden
- Ofenheizung (Strom) - Kann umgerüstet werden zu Biogas Fernwärme oder Gas mit Flüssiggasbehälter
Lage Haus/Grundstück:
Das Reiheneckhaus ist sehr ruhig gelegen! Die idyllisch ländliche Lage ist optimal für Familien mit Kindern geeignet!
Es gibt eine Busanbindung in alle umliegenden Ortschaften wie Eurasburg, Adelzhausen und Friedberg. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in Eurasburg. In Friedberg befinden sich alle Schulen von Grundschule bis hin zum Gymnasium sowie auch alle weiterführenden Schulen wie FOS oder BOS.
Der nächst gelegene Bahnhof befindet sich in Dasing, Fahrtzeit ca. 12 Minuten! Der nächste Bäcker ist ca. 4 Autominuten entfernt.
Auffahrt zur A8 Richtung Stuttgart und München über Adelzhausen bzw. Odelzhausen!
Sonstiges:
Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
Fax: 0821 508440-53
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Fax 0821-508440-53, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zahlbar vom Käufer fällig.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen unabhängigen Finanzierungsexperten her.
Insbesondere langfristige Zinsbindungen zu lukrativen Konditionen sind derzeit ein wichtiger Baustein Ihrer Finanzierung.
Lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot unterbreiten!
Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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