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Augsburg: Charmante 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Möglichkeit zum Dachterrassenausbau in Augsburg nahe der Wertach!

Objekt-Nr.: 820
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86154 Augsburg
Bayern
Preis:
259.000 €
Wohnfläche ca.:
107 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Baujahr:
1965
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
100 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die charmante Maisonettwohnung erstreckt sich über zwei Etagen (3. und 4. Stock) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Im 3.OG befindet sich ein hellgefliestes Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne und WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und die offene Küche mit Einbauküche und Essbereich. Eine stabile Holz Wendeltreppe führt in das Obergeschoss der Wohnung. Hier befindet sich das Wohnzimmer. Es besteht die Möglichkeit für einen Ausbau der vorbereiteten Dachterrasse (Genehmigung wurde schon einmal eingeholt, muss jedoch nochmals beantragt werden). Außerdem befinden sich zwei weitere Schlafräume, ein Durchgangszimmer und ein weiteres Bad mit Wanne, Fenster und WC im oberen Geschoss. Das Obergeschoss der Maisonette-Wohnung ist zusätzlich über einen separaten Eingang zu erreichen!

Alle Räume sind mit geschmackvollen Laminatböden ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand!
Ausstattung/Zubehör:
- geschmackvolle Laminatböden
- Kunststoffisolierglasfenster (3.OG + Bad im 4.OG) u. Isolierglasfenster
- moderne Tageslichtbäder (inkl. WM Anschluss)
- Abstellraum
- zwei separate Eingänge zur Wohnung
- Kellerraum
Lage Haus/Grundstück:
Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage - Hoher Freizeitwert durch die nahegelegene Wertach!
Alle Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig in Kürze erreichbar.
Schulen und Kindergärten befindetn sich in unmittelbarer Umgebung, somit ist die Lage auch optimal für Familien mit Kindern geeignet.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Tram sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Gute Anbindung an die B17, A8 und B300!
Sonstiges:
Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
Fax: 0821 508440-53
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Fax 0821-508440-53, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zahlbar vom Käufer fällig.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen unabhängigen Finanzierungsexperten her.
Insbesondere langfristige Zinsbindungen zu lukrativen Konditionen sind derzeit ein wichtiger Baustein Ihrer Finanzierung.
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Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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