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Augsburg: *Reserviert* Kapitalanlage! 3ZKB Gartenwohnung in ruhiger Stadtlage!

Objekt-Nr.: 778
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
86154 Augsburg
Bayern
Preis:
198.000 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Baujahr:
1994
Hausgeld:
295 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.384 €
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
98 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
3 ZKB Gartenwohnung zur Kapitalanlage!

Die Wohnung befindet sich im EG, wurde im Jahre 1994 in massiver Bauweise errichtet, große Fensterflächen, freundliches hell gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper, Kellerraum.

Eine Waschküche ist vorhanden.
Große gepflegte Grünanlagen!

Die Wohnung ist derzeit vermietet!
Bei Kauf muss das Mietverhältnis vom Käufer mit allen Rechten und Pflichten übernommen werden.
Lage Haus/Grundstück:
Zentrale und dennoch absolut ruhige Stadtlage mit
gepflegten Grünanlagen, beste Verkehrsanbindung -
Straßenbahn und Busverbindung direkt vor der Türe,
Autobahn A8 nach München und Ulm/Stuttgart in
wenigen Minuten erreichbar, B17 Anschluss,
Alle Schulen sowie Kindergärten in naher bzw.
unmittelbarer Umgebung. Optimale
Einkaufsmöglichkeiten durch Einkaufszentrum in
direkter Nähe.
Sonstiges:
Die Wohnung ist vermietet!
Nettomiete mtl. ca. 530,-- Euro + zzgl. Nebenkosten Euro 283,--
Euro 813,-- Gesamtmiete monatlich.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
Fax: 0821 508440-53
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Fax 0821-508440-53, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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