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Neusäß: *Reserviert* Romantischer Bungalow mit großem Grundstück in ruhiger Süd-Lage! Renovierungsbedürftig!

Objekt-Nr.: 775
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86356 Neusäß
Augsburg
Bayern
Preis:
419.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
891 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1961
Verfügbar ab:
sofort beziehbar
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Endenergiebedarf:
321 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der freistehende Bungalow wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und ist mit einer Ölzentralheizung (2004) ausgestattet.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Objekt!
Es erstreckt sich über zwei Etagen:

Das Erdgeschoss bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer mit offenem Kaminofen und mit anschließendem Essbereich, einer Küche, einem großem Badezimmer, einem separatem Gäste WC, einem Flur mit Platz für eine Garderobe und einem geräumigen, beheizten Wintergarten mit offenem Kaminofen und unverbautem Blick ins Grüne.

Das Kellergeschoss (Souterrain) umfasst einen Partyraum welcher mit einer rustikalen Kellerbar ausgestattet ist, ein Kinderzimmer, das durch zwei Fenster mit ausreichend Licht versorgt wird, einen Trockenraum, eine Waschküche und den Heizungsraum.

Der Bungalow befindet sich auf einem großen Grundstück mit Garten und besitzt eine sonnige Süd-Terrasse.

Ausstattung/Zubehör:
- Heizkessel mit Warmwasser 2004
- Wintergarten BJ 1975
- zwei offene Kaminöfen
- Mosaik-, Naturstein- & Masivparkettböden

Lage Haus/Grundstück:
Der Bungalow liegt in Ottmarshausen, einem Stadtteil im Westen der Kleinstadt Neusäß und ca. 7 km westlich von Augsburg.
Neusäß ist gut an das regionale und überregionale Streckennetz der Deutschen Bahn angebunden. Über Regnionalbusse des AVV bestehen zusätzlich Verbindungen in die umliegenden Gemeinden. Mit der Nähre zur Autobahn und zu den Trassen von B 17, B 2, B10 und B 300 verfügt Neusäß auch über sehr gute überregionale Straßenanbindungen.

Neusäß verfügt über eine gute Infrastruktur und vielfältige Naherholungs- und Freizeitangebote, insbesondere über die Randlage zum Naturpark Augsburg - Westliche Wälder und mit dem Schmuttertal.

Sämtliche Schulen wie Gymnasium, FOS etc. sind in Neusäß vorhanden!
Sonstiges:
Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
Fax: 0821 508440-53
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Fax 0821-508440-53, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zahlbar vom Käufer fällig.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen unabhängigen Finanzierungsexperten her.
Insbesondere langfristige Zinsbindungen zu lukrativen Konditionen sind derzeit ein wichtiger Baustein Ihrer Finanzierung.
Lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot unterbreiten!
Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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