Mietverwaltung, Hausverwaltung in Augsburg, Friedberg, München (DATEV Schnittstelle vorhanden).

Gerne übernehmen wir für Sie die Mietverwaltungen von Wohnungen, Häusern, Wohnanlagen, Wohn- Geschäftshäusern sowie Gewerbeimmobilien und Einkaufscentern

- ganz individuell auf Ihre Wünsche zugeschnitten

 

Was ist ein Mietverwalter?

Der Mietverwalter tritt aufgrund des Verwalter-Vertrages und der Hausverwaltervollmacht als ständiger Vertreter des Haus- oder Wohnungseigentümers nach außen hin an dessen Stelle.

Er führt in ständiger Absprache mit dem Eigentümer des Hauses folgende Tätigkeiten je nach Wunsch und Vereinbarung aus:

Führung eines separaten Treuhand(miet)kontos pro Haus

Ansammlung einer verzinslichen Reparaturrücklage aus den Mietzahlungen auf Wunsch

Abschluss/Kündigung von Mietverträgen

Führung/Anlage der Mietkautionen auf separaten verzinslichen Sparkonten gemäß den Vorschriften des BGB

Fristgerechte Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnungen für die Mieter

Quartalsabrechnungen der Einnahmen und Ausgaben für den Hauseigentümer.

Dank modernster Software sind wir in der Lage, über unsere DATEV-SCHNITTSTELLE die Buchungsdaten  direkt an Ihren Steuerberater elektronisch zu übermitteln.

Geltendmachung aller Ansprüche des Eigentümers aus den Mietverhältnissen

Ordnungsgemäße, laufende Instandhaltung/Instandsetzung des Objektes in Absprache mit dem Hauseigentümer

Ordnungsgemäße Bewirtschaftung (z.B. Beschaffung von Heizmaterial, Beauftragung von Handwerkern, Hilfskräften usw.)

Ausbauten, Umbauten und Sanierungen in Zusammenarbeit mit dem Hauseigentümer und Architekten, Handwerkern usw. auf Wunsch

Alle Leistungen können ganz individuell nach Ihren Vorstellungen vereinbart werden.

Referenzen werden wir Ihnen gerne zeigen.

Wolfgang Feldmayer

Geschäftsführer