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Augsburg: *Feldmayer Immobilien & Verwaltung* Geräumiges Penthouse in Bestlage im Augsburger Stadtzentrum!

Objekt-Nr.: 739
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86153 Augsburg
Bayern
Preis:
1.145.000 €
Wohnfläche ca.:
386 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etage:
5
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises
Nutzfläche ca.:
500 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
3
Pool:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
1972
Hausgeld:
740 €
Bezugsfrei ab:
sofort bzw. nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Marmor
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
132 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Penthouse in Bestlage in der Augsburger Innenstadt!

Das Penthouse besteht derzeit aus zwei Einheiten (2 ZKB & 3 ZKB) und befindet sich in einer gepflegten, architektonisch geschmackvoll gestalteten Wohnanlage Bj. 1972 unmittelbar im Augsbuger Stadtzentrum. Die beiden Penthäuser können auch separat erworben werden: 296 m² und 90 m² Wfl., Kaufpreise: 850.000,00 € bzw. 295.000,00 €, jeweils inkl. TG Stellplatz.

Die Wohnungen sind mit 296 m² und 90 m² sehr geräumig und folgendermaßen aufgeteilt:

Großes Penthouse:
Ein freundlicher, offener Wohnbereich (ca. 57 m²) der durch zahlreiche große Fensterflächen optimal belichtet ist, schließt direkt an den Essbereich mit ca. 30 m². Die umlaufende, sonnige Terrasse mit Fernblick nach Süden und Westen sowie ein innenliegendes geschütztes, mediterranes Atrium sind von beiden Räumen zugänglich. Es folgt die Küche mit Hauswirtschaftsraum,
separatem Schlafbereich mit Badezimmer und getrenntem WC, begehbarem Kleiderschrank und zwei Schlafzimmer.

Ein innenliegendes Schwimmbad mit Duschbereich grenzt an das mediterrane Atrium und wird durch die großen hellen Fensterflächen zum absoluten Wohlfühlort.

Es stehen zwei Abstellräume im Terrassenbereich und im Eingangsbereich der Wohnung zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden.

Kleines Penthouse:
Das Objekt umfasst ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn- Küchenbereich, zwei Bäder (Dusch- und Wannenbad mit Kleiderbereich), große Terrassenflächen nach Westen und einen Abstellraum vor der Eingangstüre.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zum Objekt.
Ausstattung/Zubehör:
- Marmorbeläge im Großteil der Wohnräume, Badezimmer und WC sowie Poolbereich
- Große Glasschiebeelemente zum Terrassen und Poolbereich
- Sonnige umlaufende Terrassenflächen mit Blick über die Stadt und Ausrichtung nach Süden und Westen
- Innenliegender Pool mit uneinsehbarem Atriumbereich
- Zentralheizung mit Warmwasser (WW zentral bzw. umschaltbar auf Boilerbetrieb)
- Personenaufzug
- neben je einem Abstellraum unmittelbar vor der Wohnung gibt es je einen zusätzlichen Kellerraum sowie gemeinschafliche Räume wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum.

- 2 Tiefgaragenstellplätze


Lage Haus/Grundstück:
Bestlage in der Augsburger Innenstadt!

Das Penthouse befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur City Galery, zur Altstadt und zur Maximilianstraße. Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Einkaufsstraßen, Shoppingcenter, Bäcker, etc. sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Wenige Fahrminuten zum Hauptbahnhof.

Sämtliche Schulen, Kita und Kindergärten sind in wenigen Minuten, Naherholungsgebiete, Lech und Kuhseh mit dem Fahrrad in 5-10 Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
Fax: 0821 508440-53
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Fax 0821-508440-53, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zahlbar vom Käufer fällig
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen unabhängigen Finanzierungsexperten her.
Insbesondere langfristige Zinsbindungen zu lukrativen Konditionen sind derzeit ein wichtiger Baustein Ihrer Finanzierung.
Lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot unterbreiten!
Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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