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Friedberg: Top saniertes Anwesen in Friedberg-Ost! Zentrale Lage! Schulen fußläufig erreichbar!

Objekt-Nr.: 726
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86316 Friedberg
Aichach-Friedberg
Bayern
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
148 m²
Grundstück ca.:
388 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Baujahr:
1969
Verfügbar ab:
sofort bzw. nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
241 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1987
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Top saniertes, erweiterungsfähiges Stadthaus in zentraler Lage in Friedberg!

Das Einfamilienhaus wurde gerade frisch renoviert: Neue Parkettböden, neue Bäder, neuer Anstrich, neue Aufteilung der Räume, neue Fassade, neuer Sichtschutz im Garten!

Das Wohnhaus umfasst insgesamt vier Schlafzimmer, ein loftähnliches, lichtdurchflutetes Wohnzimmer inkl. Essbereich mit offener Küche und Blick in den Garten, einen Abstellraum, ein modernes Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster im OG und ein Gästebad mit Dusche und WC im EG.

Das Objekt ist mir geschmackvollen Parkettböden ausgestattet.

Ein weiteres bestehendes Dachgeschoss kann noch zusätzlich als weiteres Zimmer ausgebaut werden.

Es gibt ausreichend Stellplätze für PKW's auf dem Grundstück!





Ausstattung/Zubehör:
- Heizung: Viessmann Niedertemperaturkessel mit WW
- Neue Parkettböden
- Neue moderne Bäder
- Optimaler, großzügiger Grundriss
- Neue weiße Innentüren
- Neue Schalter und Steckdosen
Lage Haus/Grundstück:
Friedberg hat eine sehr gute Bus- (1 Min. zu Fuß) und Straßenbahnanbindung (P&R / Linie 6). Das Zentrum von Friedberg ist in 3 Min. zu erreichen und das Augsburger Stadtzentrum in 15 Minuten. Der Bahnhof in Friedberg ist mit dem Bus in weniger als 5 Minuten zu erreichen.
Autobahnanschlüsse zur A8 über Friedberg AIC-25 oder Dasing.

Sehr gute Infrastruktur!
Läden des täglichen Bedarfs wie zwei SB-Märkte, Bäcker, Metzger sowie Kleinkarkt finden sich in unmittelbarer Umgebung (zu Fuß 1 Minute).
Grund-, Haupt-, Sonder-, Real-, Berufs-, und weiterführende Schulen wie FOS oder BOS befinden sich direkt in Friedberg und sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.






Sonstiges:
Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 0821 508440-52
Fax: 0821 508440-53
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Fax 0821-508440-53, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zahlbar vom Käufer fällig.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen unabhängigen Finanzierungsexperten her.
Insbesondere langfristige Zinsbindungen zu lukrativen Konditionen sind derzeit ein wichtiger Baustein Ihrer Finanzierung.
Lassen Sie sich ein unverbindliches Angebot unterbreiten!
Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Feldmayer

Ulrichsplatz9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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