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Friedberg: *Feldmayer Immobilien & Verwaltung* Gepflegtes RMH in beliebter, ruhiger Wohnlage in Friedberg!

Objekt-Nr.: 711
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86316 Friedberg
Aichach-Friedberg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
190 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom notariellen Kaufpreis zahlbar v. Käufer
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1977
Verfügbar ab:
sofort bzw. nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
195 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1977
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage in Friedberg, Rothenberg !

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Gäste WC, ein Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum beheitzten Wintergarten. Außerdem ist eine Terrasse und ein Garten mit Gartenhaus vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, ein hellgefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster.

Im Dachgeschoss befinden sich nochmals zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche.

Das Objekt ist überwiegend mit Laminatböden ausgestattet.

Eine oberirdische Garage ist im Kaufpreis bereits enthalten.


Lage Haus/Grundstück:
Beliebte Wohnlage in Friedberg, Bozener Straße!

Die charmante Stadt Friedberg liegt in Mitten der reizvollen
Hügellandschaft des Wittelsbacher Landes.
Bei einem Streifzug durch die historische Altstadt erinnern
zahlreiche Sehenswürdigkeiten an die Glanzzeiten der Friedberger Geschichte.
Malerische Ecken und Gassen mit ausgesuchter Gastronomie und schönen Cafés laden zum Verweilen ein. Vielfältige
Freizeitangebote um den Friedberger See runden das Angebot ab.

Die Stadt bietet ganzjährig ein ausgewogenes Kulturprogramm, das sich überregionaler Beliebtheit erfreut und unter anderem die vier Sparten „Ausstellungen“, „Theater“, „Konzerte“ und „Literatur“ bedient.

Kindergarten, Grundschulen, Förder- und
Realschulen wie auch Gymnasium und weiterführende Schulen (FOS, BOS) befinden sich in Friedberg und sind fußläufig erreichbar!

Busanbindung zum Friedberger Bahnhof und Park & Ride
(Straßenbahnwechselplatz), von dort direkte Verbindung nach Augsburg.

Supermärkte mit Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 195 kWh/(m2*a)

Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: 0821 508440-52
Fax: 0821 508440-53
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.

Musterschreiben Widerrufserklärung:
An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Fax 0821-508440-53, Email: info@feldmayer-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).
- Bestellt am (*) erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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