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Augsburg: Tolle 2 ZKB Neubau-Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung, EBK und großer Terrasse!

Objekt-Nr.: 705
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86167 Augsburg
Bayern
Stadtteil:
Lechhausen
mtl. Kaltmiete:
550 €
Wohnfläche ca.:
49,76 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Warmmiete inkl. NK:
729 €
Nebenkosten:
130 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2015
Bezugsfrei ab:
01.06.2019
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
47 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1.650,00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die 2 Zimmer Gartenwohnung befindet sich im Terrassenwohnpark Widderstraße! Das Objekt hat eine sehr hochwertige Austattung!

Die Wohnung umfasst ein helles Schlafzimmer, eine Diele, einen geräumigen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Außerdem ist ein modernes, großflächiges Badezimmer mit Wanne und WC vorhanden.

Geschmackvolle weiße Fliesenböden sind in allen Wohnräumen verlegt.

Ein oberirdischer Fahrradabstellraum und ein eigener Kellerraum sind vorhanden.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist mit Euro 49,00 € bereits in der Warmmiete miteinberechnet.

Die Einbauküche muss vom Vormieter abgelöst werden.
Die Küche ist ca. 3 Jahre alt, mit Markengeräten ausgestattet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Die Gartenbepflanzung kann vom Mieter abgelöst werden.
Ausstattung/Zubehör:
Sehr hochwertige Ausstattung!

Besonderheiten:

- KfW- Energeeffienzhaus 70 nach EnEV (2009)
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung - gleichmäßig und sparsam
- Barrierefreier Wohnraum

Austattung:

- Weiße Innentüren
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Videogegensprechanlage

- hochwertige Einbauküche
Lage Haus/Grundstück:
Augsburg bietet neben einer ausgezeichneten Infrastruktur
auch viele Kultur und Freizeitangebote.
Große Naherholungsgebiete wie der Naturpark Westliche Wälder oder der Sieben-Tisch-Wald mit seinen Seen laden das ganze Jahr über zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die Wohnanlage befindet sich in einer Wohnanlage mit 33 Wohnungen und 35 Tiefgaragenstellplätzen.

Trotz der ruhigen Lage ist die verkehrstechnische Anbindung
hervorragend. Zu Fuß benötigen Sie ca. 2 Minuten zur nächsten Bus bzw. Straßenbahnhaltestelle mit direkter Anbindung ans Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof, die Autobahnauffahrt zur A8 München / Stuttgart erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken, Apotheken, Restaurants und vieles mehr. Auch Sozialeinrichtungen wie Kindergärten, Grundschule oder Kirchen sind in kurzen Wegen erreichbar.
Sonstiges:
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 47 kWh/(m2*a)

Kaution: 1650,00 €

Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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