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Augsburg: *Feldmayer Immobilien u. Verwaltung* Erweiterungsfähiges, saniertes Wohn-Gewerbegebäude, 4 ZKB,1 Garage, 2 Lagerräume

Objekt-Nr.: 665
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86165 Augsburg
Bayern
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
155 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Verfügbar ab:
Ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
saniert
Energieverbrauchs-Kennwert:
219 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Erweiterungsfähiges, saniertes Wohn-Gewerbeobjekt in Augsburg-Lechhausen mit ca. 200 m² Wohn-Gewerbefläche (erweiterungsfähig). Sanierte Wohnung, Garagen, Lagerräume!

Im 1.OG des Hauses befindet sich eine geschmackvoll sanierte, gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche. Diese besteht aus einer großen Diele, drei hellen Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon und zur offenen Küche mit Fenster.

Das moderne, hell geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und zwei Fenstern.

Es wurden Laminat und Fliesen verlegt.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Lagerräume, zudem besteht ein derzeit unausgebauter Speicher.
Das Gebäude ist voll unterkellert.

Gemäß einer Bauvoranfrage von 2005 wurde der Ausbau des Dachgeschosses und des Erdgeschosses zu Wohnraum genehmigt. Durch diesen Ausbau kann eine Wohnfläche von 250 - 260 m² erziehlt werden!

Das Lager im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Durch die Mieteinnahme können Sie sich bei der Finanzierung besser stellen.

Eine Garage ist zudem vorhanden.



Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Augsburg, Lechhausen. Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte etc.. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gute Straßenbahnanbindung und Anbindung zur A 8.
Sonstiges:
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 219 kWh/(m2*a)

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: 0821 508440-52
Fax: 0821 508440-53
E-Mail: info@feldmayer-immobilien.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.

Musterschreiben Widerrufserklärung:

An Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG, Ulrichsplatz 9, 86150 Augsburg, Fax 0821-508440-53, Email: info@feldmayer-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum

(*) Unzutreffendes streichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zahlbar vom Käufer fällig.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen unabhängigen Finanzierungsexperten her.
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Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Immobilienkauffrau (IHK) Isabella Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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