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Friedberg: *WG-Immobilien* Schmuckes EFH, ruhige, beliebte Best-Lage in Friedberg-West

Objekt-Nr.: 662
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86316 Friedberg
Aichach-Friedberg
Bayern
Preis:
279.000 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Grundstück ca.:
316 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Verfügbar ab:
Ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
343 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1933
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schmuckes Einfamilienhaus in Bestlage in Friedberg-West, ruhig und idyllisch gelegen. Erweiterungsfähig!

Das romantische Einfamilienhaus in Friedberg-West umfasst 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, integriertem Essbereich und offener Wohnküche, ein Badezimmer und einen Abstellraum.

Es besteht die Möglichkeit erweiterten Wohnraum, in Form von einem Anbau auf der Garage, zu schaffen.

Es wurde 2013 eine neue Gaszentralheizung mir Warmwasserversorgung eingebaut und auch die Elektrohauptverteilung wurde komplett erneuert.

Das Objekt befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück mit Garten, welches zudem absolut ruhig und dennoch zentral gelegen ist.

Das Objekt ist bis auf einen kleinen Bereich voll unterkellert!

Baujahr ursprünglich 1933 und 1960 umgebaut und erweitert.
Ausstattung/Zubehör:
Das im Grundrissplan ausgewiesene Schlafzimmer wird derzeit als Wohnküche genutzt. Dies ist nur ein Vorschlag für die Nutzungsmöglichkeit des Gebäudes.
Der östliche gelegene Garten wird noch mit einem Wohnhaus bebaut.
Lage Haus/Grundstück:
Absolute Bestlage in Friedberg-West! Sehr gute Bus und Straßenbahnanbindung nach Augsburg und nach Friedberg-Zentrum. Außerdem befindet sich das Objekt in unmittelbarer Bahnhofsnähe.
Läden des täglichen Bedarfs und Bäcker sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger Lage.



Sonstiges:
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 343 kWh/(m2*a)

Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg

Telefon: 08205-9590801
Fax: 08205-9636943
E-Mail: wg-gmbh@t-online.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG, Erlenstraße 14, 86316 Friedberg, Tel.: 08205/9590801, Fax: 08205/9636943, WG-GmbH@t-online.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zahlbar vom Käufer fällig.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen unabhängigen Finanzierungsexperten her.
Insbesondere langfristige Zinsbindungen zu lukrativen Konditionen sind derzeit ein wichtiger Baustein Ihrer Finanzierung.
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Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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