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Augsburg: Idyllisches Anwesen in ruhiger Lage in Augsburg-Lechhausen!

Objekt-Nr.: 653
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86165 Augsburg
Bayern
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
115 m²
Grundstück ca.:
436 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Verfügbar ab:
Sofort bzw. nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Dielen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
221 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1956
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Romantisches Anwesen in Augsburg-Lechhausen!

Das gemütliche Stadthaus umfasst im Erdgeschoss drei Zimmer und eine geräumige Wohnküche, einen Flur, einen Abstellraum und ein Bad mit Fenster und Wanne.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Wanne und ein Flur.

In den Wohnräumen sind überwiegend Holz-Dielenböden vorhanden.

Das Objekt ist vollunterkellert.
Eine Gaszentralheizung ist vorhanden.

Grundstück:
Im hinteren Bereich wird das Grundstück noch mit einem Haus bebaut. Die Grundstücksfläche die zum Verkauf steht umfasst gesamt 436 qm und setzt sich wie folgt zusammen: 393 Grundstück mit Haus + die Hälfte der gemeinsamen Zufahrt mit ges. 89 qm = gesamt 436,5 qm.

Ausstattung/Zubehör:
Eigenleistungen vom Käufer sind noch erforderlich.
Z.B. Aufbereitung der Bodenbeläge, Erneuerung der Bäder, diverse Kleinarbeiten sowie Malerarbeiten.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten und kinderfreundlichen Umgebung in Augsburg-Lechhausen.
Unmittelbare Stadtnähe ist gegeben, jedoch absolut ruhig gelegen.
Busanbindung sowie Anbindung an die A8 nach München und Augsburg ist vorhanden.
Sonstiges:
Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG
Erlenstraße 14
86316 Friedberg

Telefon: 08205-9590801
Fax: 08205-9636943
E-Mail: wg-gmbh@t-online.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.



Musterschreiben Widerrufserklärung:

An WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG, Erlenstraße 14, 86316 Friedberg, Tel.: 08205/9590801, Fax: 08205/9636943, WG-GmbH@t-online.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).


- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum


(*) Unzutreffendes streichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zahlbar vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

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Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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