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Augsburg: *WG Immobilien* Top moderne 4 ZKB mit sehr hochwertiger Ausstattung in Augsburg Hochzoll!

Objekt-Nr.: 624
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86163 Augsburg
Bayern
Preis:
325.000 €
Wohnfläche ca.:
125,50 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1990
Hausgeld:
334 €
Bezugsfrei ab:
ca. Oktober 2015
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
165 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Absolut Moderne 4 Zimmer Wohnung mit sehr hochwertiger Ausstattung in Augsburg Hochzoll!

Die moderne und stilvolle Dachwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit 5 Wohneinheiten bestehend aus einer Wohnküche mit einer luxuriösen Einbauküche (ca. 5 Jahre alt) und einem Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse in Westausrichtung. Die Terrasse ist ausgestattet mit Markise und Glasüberdachung! Des Weiteren umfasst die Wohnung eine große Diele, zwei Kinder-/ Bürozimmer, ein Schlafzimmer, eine Gästetoilette und ein zeitgemäßes, großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster.
Das Bad wurde kürzlich dem aktuellen Standard durch eine vollständige Renovierung angepasst.

2012 wurde eine neue Gasheizungszentrale eingebaut!

Ein großer Kellerraum, ein Waschraum und ein Stellplatz auf dem Grundstück sind vorhanden!
Ausstattung/Zubehör:
- großer Kellerraum
- Waschraum
- 1 KFZ Stellplatz auf dem Grundstück
- Neue Gasheizungszentrale 2012
- größtenteils Rollläden
- Neue Kunststoff-Dachfenster mit 3-fach Verglasung sowie elektrischen Rollläden an der Südseite
- Dachterrasse: neues Terrassengeländer, Glasüberdachung, Granitbelag, Markise
- Schreinergefertigte Innentüren


Hochwertige Bodenbeläge:

- Naturstein im Flur
- Granitbelag auf der Dachterrasse
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- Hochwertige Fliesen in Bad, WC und Küchenbereich

Neuwertige Luxuseinbauküche mit Markengeräten:

- Arbeitsfläche aus Granit
- Induktionsfeld
- Kühlschrank
- Gefrierschrank
- Geschirrspüler
- Dampfgarer
- Backofen mit Schubfächern
- Edelstahlbecken
- Geschirrwärmer
- Apothekerschrank
- Dunstabzug nach außen
- Bar
- uvm..

Der 2009 ausgebaute Quergiebel bietet viel Licht und Platz im Küchenbereich!
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Hochzoll in beliebter zentraler ruhiger Wohnlage. Hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Lech und zum Kuhsee. Sehr gute Bus- und Straßenbahnanbindungen. Durch die Bahnhofsnähe auch ideale Zuganbindungen! (Bahnhof Hochzoll)
Sonstiges:
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 165 kWh/(m2*a)

Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG
Erlenstraße 14
86316 Friedberg
Telefon: 08205-9590801
Fax: 08205-9636943
E-Mail: wg-gmbh@t-online.de
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.

Musterschreiben Widerrufserklärung:
An WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG, Erlenstraße 14, 86316 Friedberg, Tel.: 08205/9590801, Fax: 08205/9636943, WG-GmbH@t-online.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum

(*) Unzutreffendes streichen.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zahlbar vom Käufer fällig.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen unabhängigen Finanzierungsexperten her.
Insbesondere langfristige Zinsbindungen zu lukrativen Konditionen sind derzeit ein wichtiger Baustein Ihrer Finanzierung.
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Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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