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Friedberg: *WG Immobilien GmbH* Friedberg beste Altstadtlage, Schmuckkästchen zur Sanierung

Objekt-Nr.: 610
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Basisinformationen
Adresse:
86316 Friedberg
Aichach-Friedberg
Bayern
Preis:
105.000 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Grundstück ca.:
330 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises vom Käufer zu zahlen
Nutzfläche ca.:
75 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
sanierungsbedürftig
Energieverbrauchs-Kennwert:
270 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Stadthaus in Bestlage an der Stadtmauer von Friedberg mit Fernblick nach Augsburg. Südausrichtung!
Das Haus ist komplett sanierungsbedürftig und wurde bereits für den Umbau vorbereitet und entkernt.
Aufteilung:
EG Wohnzimmer/Küche, Gäste-WC, Südterrasse mit traumhaftem Weitblick.
1. OG Schlafzimmer, Badezimmer
2. OG Schlafzimmer
DG Kleines Studio
UG Lagerziegelkeller

Erzielbare Wohnfläche ca. 70 qm

Am Friedberger Baggersee ist ein Schrebergarten mit ca. 300 qm über eine Satzung der Stadt Friedberg dem jeweiligen Eigentümer des Objekts fest zur alleinigen Nutzung zugeordnet.
Am Haus befindet sich außer einer Außenterrasse keine weitere Grundstücksfläche!


Lage Haus/Grundstück:
Beste Stadtlage in der Friedberger Altstadt direkt an der Stadtmauer.
Sonstiges:
Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG
Erlenstraße 14
86316 Friedberg


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.

Musterschreiben Widerrufserklärung:

An WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG, Erlenstraße 14, 86316 Friedberg, Tel.: 08205/9590801, Fax: 08205/9636943, WG-GmbH@t-online.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*).

- Bestellt am (*) erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum

(*) Unzutreffendes streichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zahlbar vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

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Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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