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Kutzenhausen : *WG Immobilien GmbH* Kleines, gemütliches, freihstehendes Häusschen - Ideal für Hobbybastler oder Handwerker geeignet!

Objekt-Nr.: 605
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Basisinformationen
Adresse:
86500 Kutzenhausen
Augsburg
Bayern
Preis:
85.000 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Grundstück ca.:
539 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1920
Verfügbar ab:
sofort bzw. nach Vereinbarung
Heizung:
Ofenheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
250 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1920
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein kleines, gemütliches, freihstehendes Häusschen - für Hobbybastler oder Handwerker ideal geeignet! Grundstücksfläche mit 539 qm.

Das Haus hat zwei Etagen und ca 70 qm Wohnfläche. Ein Kellerraum als Lagerkeller ist vorhanden. Beheizt wird das Objekt derzeit mit einer elektrischen Ofenheizung.

Rings um das Haus herum erstreckt sich ein wunderschöner Garten der ideal für Hobbygärtner geeignet ist.

Das Objekt ist stark renovierungsbedürftig!
Ausstattung/Zubehör:
Energieverbrauchsausweis 250 kWh/(m2*a) ohne Warmwasser
Lage Haus/Grundstück:
Die Gemeinde Kutzenhausen ist eine lebens– und liebenswerte Kommune mitten im Naturpark Westliche Wälder Augsburg gelegen.

Kinderbetreuung und Bildungsangebote, schnelles DSL mit Glasfaseranschluss, ein gutes Nahverkehrsangebot nach Augsburg und München mit einem P&R - Platz, Bahnhof Kutzenhausen und Busanbindung, stehen hier neben sehr gut ausgestatteten Gemeindeeinrichtungen den Bürgerinnen und Bürgern, sowie den Gewerbebetrieben zur Verfügung.

Kindergarten und Grundschule vor Ort. Weiterbildende Schulen in Diedorf und Neusäß.
Die Gemeinde Kutzenhausen ist Mitglied des Schulverbandes Diedorf. Mittelschüler der Gemeinde werden in Diedorf unterrichtet und durch den vom Schulverband bestellten Schulbusverkehr befördert.
Sonstiges:
Siehe http://www.kutzenhausen.de/

Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG
Erlenstraße 14
86316 Friedberg


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zahlbar vom Käufer fällig.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen unabhängigen Finanzierungsexperten her.
Insbesondere langfristige Zinsbindungen zu lukrativen Konditionen sind derzeit ein wichtiger Baustein Ihrer Finanzierung.
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Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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