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Augsburg: *WG Immobilien GmbH* Top Saniertes sonniges EFH, gut geschnitten, mit hochwertiger Ausstattung!

Objekt-Nr.: 585
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86165 Augsburg
Bayern
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
339 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises
Nutzfläche ca.:
185 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
165 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
TOP saniertes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in beliebter und absolut ruhiger Wohnlage!

Das Objekt wurde 1960 erbaut und 2014 komplett renoviert.
Ein Dachspitz kann zusätzlich ausgebaut oder als Kinder-Spielzimmer oder Büro genutzt werden (20-25 m² zusätzliche Wohnfläche). Es hat insgesamt sechs lichtdurchflutete Zimmer.
Die Wohnräume im EG sind mit geschmackvollem Parkett und im OG mit Laminat ausgestattet. Die hochwertigen Bäder wurden komlett erneuert (ein Bad mit begehbarer Dusche, ein Bad mit Badewanne). Neue geschmackvolle Facetten-Innentüren wurden eingebaut.

Kunstoffisolierglasfenster sind vorhanden und größtenteils Rollläden installiert. Eine Niederthemperaturheizung wurde 2008 eingebaut und der Kamin durch einen Edelstahleinsatz modernisiert. Das Objekt ist vollunterkellert.
Die Außenanlagen wurden kultiviert, eine sonnige Terrasse ist über das Wohnzimmer erreichbar.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten und kinderfreundlichen Umgebung in Augsburg-Lechhausen.
Unmittelbare Stadtnähe ist gegeben, jedoch absolut ruhig gelegen.
Busanbindung sowie Anbindung an die A8 nach München und Augsburg ist vorhanden.
Sonstiges:
Energiebedarfsausweis liegt vor: Energiebedarf 165,0 kWh/(m2*a) Baujahr laut Energiepass 1960

Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG
Erlenstraße 14
86316 Friedberg


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zahlbar vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

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