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Ortlfingen: *WG Immobilien GmbH* gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Ortlfingen. Zusätzliche Bebauung möglich!

Objekt-Nr.: 566
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86678 Ortlfingen
Augsburg
Bayern
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
195 m²
Grundstück ca.:
2.301 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst. vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
sofort oder nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
165 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Großes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Ortlfingen!

Das gepflegte Objekt umfasst 2 Wohnungen mit je 3 Zimmern, einem zusätzlichen Gästezimmer bzw. Büro, einer Wohnküche, einem hellen, gefliesten Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Laminat- und Teppichböden in allen Wohnräumen. Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Kaminanschluss.
Vollkeller mit einem weiteren Büro oder Gästezimmer mit Tageslicht, 3 massive, geräumige Garagen, eine Garage mit einem zusätzlichen großen Nebenraum, der z.B. als Werkstatt geeignet ist (diese Garage wurde erst 1999 errichtet). Großer Balkon im Obergeschoss mit Blick ins Grüne. Eine sonnigeTerrasse bietet Zugang zum riesigen Garten.
Zudem befindet sich im Garten eine geräumige Hütte, z.B. für Holzlager, Gartenmöbel, Werkzeug usw.
Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück, das ideal für eine zusätzliche Bebauung geeignet ist.
Ausstattung/Zubehör:
Energiepass: Die Erstellung des Energiepasses wurde beauftragt und wird in den nächsten Tagen veröffentlicht.

Weitere Austattungen:
Überdachter Freisitz
Elektrische Markise
Entkalkungsanlage Marke Grünbeck
Elektrische Garagentore
Küchenanschlüsse und zusätzliches WC im Keller/Souterainbereich
Unausgebauter geräumiger Dachspeicher
Hallenartiges modernes Garagengebäude mit Rolltor
Großer Holzschuppen im Garten für Werkzeug, Holz, Gartenmöbel usw.
Lage Haus/Grundstück:
Gute Verkehrsanbindung über die B2 nach Donauwörth, Meitingen, Gersthofen bzw. Augsburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahgelegenen Nordendorf, 5 Fahrminuten entfernt. Kindergärten und Grundschulen in allen umliegenden Gemeinden. Weiterführende Schulen in Donauwörth, Wertingen, Meitingen und Augsburg.
Zuganbindung über Meitingen nach Augsburg und Donauwörth bzw. München.
Sonstiges:
Ideal für Großfamilien oder 2 Generationen!
Das Grundstück ist zusätzlich mit einem Haus bebaubar (eingetragen im Flächennutzungsplan der Gemeinde).
Bezug nach Vereinbarung.


Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG
Erlenstraße 14
86316 Friedberg


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zahlbar vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

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Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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