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Augsburg: Augsburg * Schmuckkästchen! Renoviertes RMH mit Garage, Gartenhaus u. zus. Gemüsegarten

Objekt-Nr.: 558
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86167 Augsburg
Bayern
Preis:
255.000 €
Wohnfläche ca.:
94 m²
Grundstück ca.:
244 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Verfügbar ab:
ab Nov. 2014
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
200 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1959
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1959 erbaut und wurde laufend renoviert. Es wird bezugsfrei ab ca. November 2014.
Das Objekt hat 3 Schlafzimmer, davon eines mit Balkon und Blick zum Garten, eine offene Küche mit Anschluss zum Wohn- und Essbereich, eine Terasse und einen idyllisch angelegten Garten mit einer Gartenhütte aus Massivholz. Zwei moderne Bäder, eins mit Fenster, Handtuchheizkörper, WC, Wanne und eines mit Dusche und WC bieten Platz für die ganze Familie. Ein zusätzliches Duschbad mit Sauna befindet sich im Keller.

Bodenbeläge überwiegende in Parkett und Fliesen.

Das Objekt ist voll unterkellert, Garage (direkt am Haus) mit elektischem Tor, Öl-Zentralheizung mit Heizkörper, elektrische Markise, Westfassade gedämmt, größtenteils Rollläden.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Zusätzlich ist ein wenige Meter vom Haus befindlicher zusätzlicher eigener Gemüse- oder Grillgarten mitverkauft und im Kaufpreis enthalten.

Energieverbrauchskennwert: 200 kWh/(m2*a) inkl. Warmwasser, Baujahr lt. Energieausweis 1959
Sonstiges:
Widerrufsbelehrung
Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

WG Grundstücks und Immobilien GmbH & Co. KG
Erlenstraße 14
86316 Friedberg


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.


Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt
haben.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zahlbar vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

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Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Feldmayer

Ulrichsplatz9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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