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Friedberg: Friedberg: Gelegenheit Friedberg-Stadt! Gepflegtes Anwesen

Objekt-Nr.: 441
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86316 Friedberg
Aichach-Friedberg
Bayern
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
504 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Baujahr:
1939
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Geräumiges Anwesen in zentraler Lage Friedberg-Stadt

Das Objekt ist als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar. Der Dachspeicher bietet noch zusätzliche Fläche.

In den vergangenen Jahren wurden immer wieder aufwendige Sanierungsmaßnahmen und Investitionen durchgeführt:

2012 Alle Keller saniert gegen Feuchtigkeit mit Zertifikat und frisch verputzt und gestrichen
Sockel vom Wintergarten von außen saniert gegen Feuchtigkeit sowie verputzt und gestrichen

2012 Bad und WC Armaturen neu montiert
2012 Fenster überholt und neu eingestellt
2012 Waschküchentüre neu eingebaut

2011 Stahltank gereinigt, geprüft und für gut befunden
2011 zusätzliche Schlösser an beiden Außentüren angebracht
2011 Rollladen im Wintergarten am großen Fenster neu eingebaut
2011 Heizkörper im Wintergarten neu eingebaut

2008 2 neue Kaminöfen installiert
2005 Wohnung EG alle elektrischen Kabel erneuert
2002 Neues Holzgartenhaus

2000 Holzbalkon isoliert und gefliest
2000 Vorraum neue Wabenfenster und neue Marmorfenstersimse
2000 Treppenhausfenster unten neu + Marmorfenstersimse
2000 Treppenhaus mit neuen Teppichen ausgelegt
2000 Treppenhaus mit neuen Teppichen ausgelegt
2000 Wohnungsaußentüre mit Bleiverglasung neu
2000 ganzer Hof und Einfahrt neu gepflastert
2000 1. Etage Balkontüre im Wohnzimmer neu eingebaut

1997 Obere Wohnung alle Wohnungstüren Naturholz mit Zargen neu eingebaut
1997 Dachboden 3 Naturholztüren eingebaut
1997 Obere Wohnung alle Decken isoliert und mit Holz verkleidet
1997 Wände im OG frisch verputzt
1997 Alle Böden isoliert und mit Spanplatten versehen
1997 Bad 1. Etage komplett neu inkl. allen Wasserrohren und -abflüssen

1997 Komplette neue Heizung eingebaut
1997 elektrische Leitungen erneuert
1997 Untere Wohnung einige Heizkörper ausgewechselt


Alle Angaben vom Eigentümer!
Ausstattung/Zubehör:
Gepflegte Standardausstattung, Wintergarten, Zentralheizung,
Gartenhaus, eingewachsenes Grundstück
Lage Haus/Grundstück:
Absolut zentrale Stadtlage in Friedberg-Stadt.

Die Altstadt ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Optimale Infrastruktur.
In Friedberg sind alle Schulen vorhanden einschließlich Realschule, Gymnasium, Berufsoberschule und Fachoberschule.
Die nächste Grundschule ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges:
Eine Gelegenheit in beliebter Stadtlage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

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Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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