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Friedberg: Friedberg: Schmuckkästchen! mit großem Garten, Parkett, Garage

Objekt-Nr.: 384
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86316 Friedberg
Aichach-Friedberg
Bayern
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
116 m²
Grundstück ca.:
620 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
164,59 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2002
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1958
Verfügbar ab:
März/April 2013
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und Carport in Rederhausen.

Die DHH befindet sich in ruhiger Wohnlage im Friedberger Stadtteil Rederzhausen.
Das großzügige eingewachsene Grundstück umfasst ca. 620 qm.
Die Wohnfläche beträgt ca. 116 qm und die gesamte Nutzfläche ca. 164 qm.
In den letzten Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert.
Ölzentralheizung Vissmann 2-Kreissystem mit Flachheizkörper, Fußbodenheizung im EG, Kunststofföltanks.
EG: Wohnküche, Badezimmer, Wohnzimmer Fußbodenheizung und Flachheizkörper.
Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Hänge-WC, gefliest.
Türen im Landhausstil, Fliesenböden. Kachelofen im Wohnzimmer, Kaminbank mit Sitzecke. Einbauküche mit Spülmaschine, Heißluftherd mit Ceranfeld.
Kunststofffenster

1. OG: 2 Kinderzimmer, Duschbad (noch nicht fertiggestellt), Durchgangszimmer/Ruhezimmer Das Obergeschoß wurde 2002 komplett renoviert mit neuen Elektroleitungen und komplett neuem Sicherungskasten. Massiv-Vollparkett - kein Laminatboden.
Zentralheizung mit Flachheizkörper.

2. OG: Wurde 2002 komplett renoviert, Korkdämm- unterlage und Pezeafloor-Parkett verlegt und dient derzeit als Elternschlafzimmer. Zentralheizung mit Flachheizkörper.

Keller: Mehrere Räume, Waschküche, Heizraum, Öllager

Garage: An der Grundstücksgrenze befindet sich eine
Garage mit Überlänge Carport/Holzlager: der Carport wurde 2004 neu errichtet. Holzschuppen vorhanden.

Komplette Dach- und Fassadensanierung.
Natursteinterrasse
Lage Haus/Grundstück:
Die DHH befindet sich in ruhiger Wohnlage im Friedberger Stadtteil Rederzhausen.
Metzgerei, kleiner Einkaufsladen mit Getränkemarkt, Sparkasse so wie Raiffeisenbank in unmittelbarer Nähe.
Bushaltestellen fußläufig in 2 Minuten erreichbar.
2 km vom Bahnhof in Friedberg entfernt.

Sonstiges:
Bezug: ca. März/April 2013

Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

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Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Feldmayer

Ulrichsplatz9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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