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Friedberg: Friedberg: Unikat! Penthouse zentral in der Friedberger Altstadt

Objekt-Nr.: 380
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Muster Innentüre
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
86316 Friedberg
Aichach-Friedberg
Bayern
mtl. Kaltmiete:
1.940 €
Wohnfläche ca.:
166 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
2.220 €
Nebenkosten:
320 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Euro 3.500,--
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2012
Bezugsfrei ab:
Februar 2013
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
Euro 4.000,--
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Unikat!
Luxuriöses Penthouse am Rande der Friedberger Altstadt.
Architektonisch geschmackvoller, hochwertiger Neubau - Fertigstellung ca. Januar 2013.

Niedrigenergiehaus "KFW-Effizienzhaus 70"
Hier einige Austattungsmerkmale und Vorzüge:

Lichte Raumhöhe ca, 2,80 m
Barrierefrei
Personenaufzug bis direkt in die Wohnung
Großzügige Dachterrasse
Elektrische Aluminium-Rollläden bzw. Jalousien in allen Räumen
Elektrische Markise auf der großzügigen Dachterrasse
Massivholz-Parkett (dunkle, geölte, geräucherte Eiche / verklebt) in allen Wohn- und Schlafräumen, Küche sowie Dielen
Weiße hochwertige Innentüren

Außen- und Innenkaminanschluss für einen evtl. späteren Einbau eines Holzofens - mieterseits

Geräumige Bäder mit modernen Fliesen
Großes Bad mit WC, Wanne und begehbarer Dusche, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer,
Duschbad mit WC und Dusche
generell hochwertige Markenausstattungen

Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung
Hauswirtschaftsraum, Speisekammer

Gegensprechanlage mit Videokamera
Internet- und TV-Anschluss in jedem Zimmer

Permanente Raumbelüftung!

Sonnenkollektoren für Warmwassererzeugung
Großzügige nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze 2,60 m bzw. 3,50 m breit

Fahrradkeller
Kellerabteil


Lage Haus/Grundstück:
Zentral gelegen und ruhige Lage im Zentrum von Friedberg.
Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Supermärkte, Restaurants .. etc. fussläufig in kürzester Zeit erreichbar, bzw in direkter Nachbarschaft.
Bus, Zug und Straßenbahnanbindung nach Augsburg und München in direkter Nähe.
Gymnasium, Fachoberschule, Berufsoberschule, Grundschule, Realschule sowie Kindergärten in der direkten Umgebung.

Blick über die Dachlandschaft der Friedberger Altstadt.

Sonstiges:
Ein echtes Unikat mitten in Friedberg

Bezug Januar/Februar 2013

Die Neben- und Heizkostenvorauszahlung haben wir momentan geschätzt, da noch keine exakten Werte vorliegen.

Die Miete für die beiden TG-Stellplätze ist bereits in der Nettomiete enthalten.

Keine Einbauküche!

Kaution: Euro 4.000,--
Maklerprovision: Euro 3.500,--
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen unabhängigen Finanzierungsexperten her.
Insbesondere langfristige Zinsbindungen zu lukrativen Konditionen sind derzeit ein wichtiger Baustein Ihrer Finanzierung.
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Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Feldmayer

Ulrichsplatz9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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