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Donauwörth: WG-Immobilien GmbH* komplettes Gebäude, Büro, Praxis, Wohnen, Lager, Parkplätze

Objekt-Nr.: 378
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  • neues Treppenhaus
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neues Treppenhaus
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86609 Donauwörth
Donau-Ries
Bayern
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
250 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
145 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.400 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort oder nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
50 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
pauschal Euro 2.000,-- inkl. Mwst.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Baujahr-Gebäude:
1975
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
10
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Massives 1975 und 1985 errichtetes Wohn-Geschäftshaus auf großzügigem Grundstück. Im hinteren Bereich des Grundstücks sind die Parkplätze über eine Durchfahrt die mit einem elektrischen Tor abschließbar ist, zu erreichen.
EG: Nebenräume/Sozialraum, Lager, Heizung, Durchfahrt
1. OG: Diverse Zimmer, Büro, getrennte Toiletten - ideal als Büro/ Praxis oder auch als Wohnung nutzbar.
DG: Speicher als Lager oder zum Ausbau für Wohnung, Büros - erreichbar über das ein neu eingebautes Treppenhaus mit moderner Treppe und optimaler Belichtung.

Baugenehmigung für einen Dachausbau liegt vor.


Gesamt ca. 250 qm Wohn- oder Gewerbe/Nutzfläche im 1. OG und DG (DG ca. 107 qm genehmigter Dachausbau und noch nicht ausgebaut)
Ausstattung/Zubehör:
Fliesen, teilweise PVC-Böden, Granitfliesen, Massivtreppe mit Naturstein vom EG zum 1. OG.
Großzügiges Treppenhaus und neue Holztreppe zum Dachgeschoss neu eingebaut.

Eine neue Heizzentrale wurde im Sommer 2013 installiert.
Lage Haus/Grundstück:
Zentrale Stadtlage in Donauwörth, beste Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung, B2, Bahnhof, Busanbindung.
Alle Schulen vor Ort.
Sonstiges:
Hier können Sie ein komplettes Gebäude anmieten.
Ein interessantes, vielseitig nutzbares Anwesen. Großer Vorteil durch die Vielzahl an Parkplätzen in zentraler Stadtlage.

Das Objekt kann auf Wunsch auch gekauft werden!
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Provision in Höhe von Euro 2.000,-- zahlbar vom Mieter sofort zur Zahlung fällig.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

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Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Feldmayer

Ulrichsplatz9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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