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Friedberg: *WG Immobilien GmbH* Ein-/Zweifamilienhaus, eingewachsenes romantisches Grundstück

Objekt-Nr.: 360
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  • Blick auf die eigenen Stellplätze auf dem Grundstück
  • Dachterrasse
  • Traumhafter Blick von der Dachterrasse zum Augsburger Rathaus.
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  • Wohnzimmer EG
  • Wohnzimmer DG mit Blick zur Dachterasse
  • Schlafzimmer oder Wohnraum EG
  • Badezimmer DG mit Duschkabine und WC
  • Badezimmer mit Dusche und Wanne EG
  • Badezimmer mit Wanne DG
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Blick auf die eigenen Stellplätze auf dem Grundstück
Dachterrasse
Traumhafter Blick von der Dachterrasse zum Augsburger Rathaus.
 
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer DG mit Blick zur Dachterasse
Schlafzimmer oder Wohnraum EG
Badezimmer DG mit Duschkabine und WC
Badezimmer mit Dusche und Wanne EG
Badezimmer mit Wanne DG
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
86316 Friedberg
Aichach-Friedberg
Bayern
Stadtteil:
Wulfertshausen
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
185 m²
Grundstück ca.:
828 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % vom Kaufpreis
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1999
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1968
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein-/ Zweifamilienhaus auf eingewachsenem, romantischem Grundstück in Friedberg / Wulfertshausen.
Das Objekt wurde in massiver Bauweise 1968 errichtet und 1999 teilweise umgebaut und modernisiert, z.B. neue Dachdeckung mit Isolierung und Spenglerarbeiten, Vollwärmeschutz an der Außenfassade, teilweise neue Elektroinstallation sowie Austausch der Elektroleitungen, alle Heizkörper wurden ausgetauscht, Fenster und Innentüren erneuert, Bäder modernisiert.
Das Objekt ist voll unterkellert, wobei die westlichen Räume durch vorhandene Tageslichtfenster teilweise als z.B. Gästezimmer oder Büro nutzbar sind.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Stellplätze, ein Carport oder eine Garage könnten noch errichtet werden.

Das Anwesen ist ideal geeignet als Ein-, Zwei-, oder Mehrgenerationenhaus sowie zum Wohnen und Arbeiten.
Ausstattung/Zubehör:
Normale Innenausstattung, geflieste freundliche Bäder, Isolierglasfenster, Ölzentralheizung mit Radiatoren, Bodenbeläge als Parkett, Fliesen und Teppichboden. Ein zweiter Kamin ist für den evtl. Einbau eines Holzofens vorhanden.
Lage Haus/Grundstück:
Zentral im Ortskern von Wulfertshausen auf einem eingewachsenen großzügigen Grundstück gelegen.
Busanbindung nach Friedberg und weiter nach Augsburg, fußläufig erreichbar.
Bäcker sowie Dorf- und Hofladen in direkter Nähe.
Schulen in Stätzling (Volksschule) und Friedberg (alle Schulen mit Gymnasium, BOS und FOS.)
Sonstiges:
Bezug nach Absprache.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Finanzierung: Unsere langjährige Erfahrung zeigt - vergleichen lohnt!

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Ihr Ansprechpartner
 



Feldmayer Immobilien und Verwaltung GmbH & Co. KG
Herr Wolfgang Feldmayer

Ulrichsplatz 9
86150 Augsburg
Telefon: +49 821 508440-52
Fax: +49 821 508440-53


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